ເໝາະຫຼາຍສຳລັບການແລກປ່ຽນພາສີ 1031 …. ມີ 2 ທີ່ຢູ່ຢູ່ໃນ Block ແລະ Lot ດຽວກັນ: ລວມທັງໝົດ 3 ຫຼັງຄາເຮືອນ - ມີມິເຕີແກັສ 3 ໜ່ວຍ ແລະ ມິເຕີໄຟຟ້າ 3 ໜ່ວຍ, ແຍກອິດສະຫຼະທັງໝົດ… ຊັບສິນມີລະບົບລະບາຍນ້ຳເສຍເຂົ້າລະບົບສ່ວນກາງແລ້ວ… ໝາຍເຫດ: ປັບປຸງລະບົບໄຟຟ້າ 220 ໂວນ ແລະ ປັບປຸງທໍ່ແກັສສຳລັບທຸກຫຼັງຄາເຮືອນ…

ຫຼັງທີ່ໜຶ່ງເປັນອາຄານພານິດ: 4028 Hylan Blvd -

ຊັ້ນ 1: ທຳເລດີ, ທຳເລດີ.. ຮ້ານຄ້າພານິດຕິດຖະໜົນ Hylan Blvd, ເຫັນໄດ້ຊັດຈາກການຈະລາຈອນທີ່ໜາແໜ້ນ, ຫ້ອງສະແດງສິນຄ້າ, ຫ້ອງເກັບຂອງດ້ານຫຼັງ, ທາງເຂົ້າຫ້ອງໃຕ້ດິນສຳລັບເກັບຂອງ, ຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງໜຶ່ງ, ປະຕູດ້ານໜ້າ ແລະ ດ້ານຫຼັງ….. ສາມາດປັບປຸງຫ້ອງນີ້ໃຫ້ເປັນພື້ນທີ່ພານິດ 2 ຫ້ອງ….

ຊັ້ນ 2: ອາພາດເມັນຊັ້ນ 2 ຈຳນວນ 1 ຫ້ອງນອນ, ມີຫ້ອງຄົວ, ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ, ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນຮູບແບບທາງການ (ໃຫຍ່ພໍທີ່ຈະປັບເປັນຫ້ອງນອນອີກຫ້ອງໄດ້, ມີຕູ້ເສື້ອຜ້າ ແລະ ປ່ອງຢ້ຽມຫຼາຍດ້ານ), ມອງເຫັນຖະໜົນ Blvd ຈາກດ້ານໜ້າ, ມີເຄື່ອງປັບອາກາດ….

ໂບນັດ: 4030 Hylan Blvd - ເຮືອນແຍກອິດສະຫຼະຢູ່ດ້ານຫຼັງອາຄານ. ແຍກອອກຈາກກັນຢ່າງສົມບູນ / ເຮືອນ 1 ຫ້ອງນອນ ມີເດີ່ນດ້ານໜ້າ ແລະ ຊານໜ້າເຮືອນ, ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນຮູບແບບທາງການ, ຫ້ອງຄົວສຳລັບຮັບປະທານອາຫານ, ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ ແລະ ຫ້ອງນອນ…..

ເຮືອນດ້ານຫຼັງເລກທີ່ 4030 ມີຄອຍຂົດນ້ຳຮ້ອນສຳລັບໃຫ້ຄວາມຮ້ອນ ແລະ ນ້ຳຮ້ອນ, ມີເຄື່ອງປັບອາກາດ, ຫຼັງຄາປັບປຸງໃນປີ 2011.. ໝາຍເຫດ: ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີປະກັນໄພນ້ຳຖ້ວມ.. ພື້ນທີ່ສູງ, ເຫັນໄດ້ຊັດ ແລະ ມີການສັນຈອນໄຫຼຫຼາຍຢູ່ຕາມຖະໜົນ Hylan Blvd ໃນເຂດ Great Kills, ລັດນິວຢອກ.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY