$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ສໍາລັບທຸນລົງ, ນັກພັດທະນາ & ຜູ້ໃຊ້ງານ!!! ອາຄານບັນທຸກການປະເພດປະລິມານ 11,880 ແຕນສະມາດ ສໍາລັບຂາຍສໍາລັບບູດສະສວຍໃນຖະທານມະລິກ!!! ສິນທະເລີມສະແສດດີ, ບັກຈາກສະຖິຕົກອ່ຍ, ສະຖິຕິ 186 ສະຖານຈອນລົດ, ເຖິງ 10 ຟີສຽມສູງ, ຮໍເສດລະດັບ, (1) ບ້ານສອງປ່ອນ 1 ໄບ, (1) ບ້ານສອງປ່ອນ 2 ໄບ, ເຂະກະຕີສໍາລັບຕົວ, ໂຮງແບບສະໃໝ່, ເຈະສະຖອນສູບພິມສະຕິກສານ, ລັກສະພາບສາຍສະ໖ັບ, ພາຍໃນ, 3 ເຟດປະສົບບັນຊັດ, ສະໃໝ່ບິວເນີ້, CAC, +++!!! ສິນທະເລີມສະຖິທທີ່ຢູ່ໃນແຂວງສຽງສູງກັບ 50 ຟີກທາງໃນຖະທານມະລິກທົດລອງຂອງສະຖິຕົກອ່ຍຄົນຫຼາຍໃນສຖານອອກ 135!!! ສູງເພີອ ໃນ ສະຖານບິນສູງ 10,230 ແຕນສະມາດ ໃນຖະທານສາມເທີດໃກ່ສະຖານຈອນລົດໃສ່ດິ້ນໃສວ່າ ບົວລົວ!!! ເພື່ອນບໍລິສັດລວມແລະ ແທວັດໃຫຍ່ ສະແມີ ແລະ ເສພາຂອງຈຳນວນກະຕ່ອນສາລິບນະຍົກໃນພິມນສັບສອງ!!! ສິມານທຸນລົງທີ່ ເບຍສິບສາກເບັດໃນອາຄານນບົວອ໊ງ ແລະ ໋ຕໍເຍມ!!! ສິນທະເລີມມີເລກຍົນການຈັດປິນສາ 33,000 + ລົດໃນວັນ!!! ສິນທະເລີມນີ້ສະແມັນສູງຂຶ້ນໃໝ່ແບບຈະເມີໃນຄະແນນສສວດຍ້ຼີນນໄນນຶຄົນ!!! ສິນທະເລີມສໍາລັບທົ່ງຄວານເຕັບຏັບແອວກ!! ເຊິ່ງສນືຈຂມສາຄູສະທຸງໃນກຈົອເຊສິຄາົນສັການນຊຂອນ່ັນ $525ສະໆສັນ!!!

ລາຍຮັບ:

ບ້ານ 1 (ໃໝ່ 1 ໄບ): $28,800 ຕໍ່ປະຈຳ.

ບ້ານ 2 (ສູນງານ): $30,000 ຕໍ່ປະຈຳ.

ບ້ານ 3 (2 ໄບ): $42,000 ຕໍ່ປະຈຳ. (ສະຖິງໃນຄວາງ)

ຮໍເສດໜອມ + ລຽງສູນ: $156,000 ຕໍ່ປະຈຳ.

ສະຖິດສາກງໃສນອໄສ: $256,800 ຕໍ່ປະຈຳ.

ຄ່າໃຊ່ຈ່າຍ:

ກາສ: $4,620 ຕໍ່ປະຈຳ.

ເບັດຕິຄານ: $0 ຕໍ່ປະຈຳ.

ຄ່າເລະດຽງ & ການດໍາເນີນງານ: $250 ຕໍ່ປະຈຳ.

ຄ່າປະຆານ: $3,869 ຕໍ່ປະຈຳ.

ການປົດຕີ: $39,885 ຕໍ່ປະຈຳ.

ນ້ຳ: $0 ຕໍ່ປະຈຳ.

ລວມຄ່າໃຊ່ຈ່າຍ: $48,624 ຕໍ່ປະຈຳ.

ລາຍຮັບປິບັນທຸພິນຕິນບອຽງ (NOI): $208,176 ຕໍ່ປະຈຳ. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
ປີກໍ່ສ້າງ	1928
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$39,885
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ແອກາດ	ລະບົບແອກາດກາງ
ລົດໄຟ	0.6 ໄມ: "Seaford"
	1.1 ໄມ: "Massapequa"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.