ເຮືອນເລກທີ 17 ຖະໜົນ East 76th Street ຕັ້ງຢູ່ກຶ່ງກາງລະຫວ່າງ Fifth Avenue ແລະ Madison Avenue, ຫ່າງຈາກ Central Park ພຽງເຄິ່ງບລັອກ, ໃນບັນດາບລັອກທາວน์ເຮົາສ໌ທີ່ມີຄ່າສູງສຸດຂອງ Upper East Side. 17 East 76th Street ເປັນອາຄານລົງທຶນຈຳນວນ 5 ຫ້ອງພັກ ທີ່ສ້າງລາຍຮັບປະຈຳປີໄດ້ຢ່າງໂດດເດັ່ນ ແລະມີສັກກະຍະພາບເຕີບໂຕໃນໄລຍະຍາວ, ພ້ອມທັງສາມາດດັດແປງເປັນທາວน์ເຮົາສ໌ສຳລັບຄອບຄົວດຽວຂະໜາດໃຫຍ່ໄດ້.

ເຮືອນຫຼັງນີ້ຍັງຄົງຮັກສາສັດສ່ວນແລະຝີມືການກໍ່ສ້າງຕາມທີ່ຜູ້ຊື້ຄາດຫວັງ—ເພດານສູງ, ຫ້ອງຮັບແຂກທີ່ມີປະຕູໄມ້ໂອກແບບເລື່ອນເຂົ້າຝາທີ່ບູລະນະແລ້ວ, ແລະເຕົາຜິງໃຊ້ຟືນຈຳນວນ 6 ແຫ່ງທີ່ບຸດ້ວຍວັດສະດຸຮອງໃໝ່—ໃນຂະນະດຽວກັນກໍດຳເນີນງານດ້ວຍລະບົບໂຄງສ້າງສະໄໝໃໝ່, ລວມເຖິງລິບໄຮໂດຣລິກ Bucher ທີ່ອອກແບບໂດຍວິສະວະກອນສະວິດ ໃຫ້ບໍລິການຕັ້ງແຕ່ຊັ້ນສວນຈົນເຖິງຊັ້ນສີ່, ພ້ອມການປັບປຸງຄັ້ງສຳຄັນຕໍ່ລະບົບເຄື່ອງກົນ, ລະບົບຄວາມປອດໄພຕໍ່ຊີວິດ ແລະລະບົບຕ່າງໆ ຂອງອາຄານ.

ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງມີຂະໜາດໃຫຍ່ເປັນພິເສດສຳລັບທຳເລທີ່ຕັ້ງນີ້, ລວມທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 1,250 ຕາລາງຟຸດ ລະຫວ່າງສວນແລະລານລະບຽງ, ໃນນັ້ນລວມມີສວນສ່ວນຕົວດ້ານຫຼັງ ແລະສວນລະບຽງແບບພູມທັດຍີ່ປຸ່ນທີ່ເຄີຍຖືກນຳສະເໜີໃນ Architectural Digest.

ອາຄານນີ້ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1895–96 ເປັນໜຶ່ງໃນແຖວເຮືອນພີ່ນ້ອງທີ່ກໍ່ດ້ວຍຫີນປູນແລະອິດ, ແລະເປັນທີ່ຮູ້ຈັກໃນຊື່ “Piscator House,” ເຊິ່ງກ່ຽວຂ້ອງກັບ Erwin Piscator ຜູ້ກຳກັບຊາວເຢຍລະມັນ ແລະຜູ້ຮ່ວມກໍ່ຕັ້ງ Epic Theatre ຮ່ວມກັບ Bertolt Brecht. ອາຄານມີເນື້ອທີ່ປະມານ 9,411 ຕາລາງຟຸດ, ກວມຄວາມສູງ 5½ ຊັ້ນ ແລະກວ້າງ 20 ຟຸດ, ໂດຍໄດ້ຮັບການອອກແບບໃໝ່ຢ່າງຄົບຖ້ວນໃນປີ 2007 ແລະປັບປຸງອີກຄັ້ງໃນຊ່ວງປີ 2021–24, ພ້ອມອອກໃບຢັ້ງຢືນການໃຊ້ອາຄານສະບັບໃໝ່ໃນເດືອນມັງກອນ 2023.

ດ້ານໜ້າອາຄານຫີນປູນອັນເປັນມໍລະດົກ, ຕົ້ນໄມ້ໃຫຍ່ເກົ່າແກ່ ແລະທິວທັດຖະໜົນທີ່ຍັງຄົງສົມບູນແລະໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງ ເປັນສິ່ງກຳນົດອັດລັກຂອງຊ່ວງຖະໜົນ 76th Street ແຫ່ງນີ້—ສະຫງົບ, ເປັນສ່ວນຕົວ ແລະຄົງຄ່າຕະຫຼອດການ. The Mark ແລະ The Carlyle ເປັນຈຸດເດັ່ນຂອງແນວຖະໜົນໃກ້ຄຽງ, ໃນຂະນະທີ່ສຳນັກງານໃຫຍ່ແຫ່ງໃໝ່ຂອງ Sotheby’s ແລະການຂະຫຍາຍຂອງ Gagosian ຢູ່ໃກ້ຄຽງ ຍິ່ງຕອກຢ້ຳສະຖານະຂອງພື້ນທີ່ນີ້ ໃນຖານະສູນກາງອັນຍາວນານຂອງພູມທັດດ້ານວັດທະນະທຳແລະທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນະຄອນນິວຢອກ.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.