$2,350,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ເລືອກເອົານັກລົງທຶນ, ນັກພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ແລນທີ່!!! ຕອນນີ້ ມີອາຄານລົດຂາຍ 5 ເອີຍ 9,000 ກິດແສຕໍ໌ ສະຖານທີ່ຢູ່ໃນ Bellmore ສໍາລັບຂາຍ!!! ອາຄານນີ້ມີສັດດິນດີ, ດີສຽງດັບດີ, ສະຖານທີ່ບໍ່ 481.4 ຊິເນົດ, ສະຖານຈໍານວນ 68 ຄາໍເລີອິນ, ແດດສູງ 9’, 2 ສະຖານທີ່, ເຂົ້າລົດການແປດແນວ, ສໍາຖານສາງວົງປິມຄັດ, ໄວດ້ວຍຄົນຄືນ 𝑐𝑉𝐸𝑁𝑇, ພິດສິນ, 3,000 ກິດແສຕໍ໌ + ເພີ່ມ 3,000 ກິດແສຕໍ໌ LL + ເສຽງລວມ, ສາລະດຽນ, ຄັດບາພິມ, ໜື່ອນໃໝ່ພາຍໃນ LED, ລະດັບ 400 ແອມ, CAC, +++!!! ພື້ນທີ່ນີ້ຕັ້ງໃນໃຈຂອງ Bellmore ໃນ Pettit Ave. ໃນສະຖານ Bellmore LIRR ແລະ 1 ບລັອກ ອອກຈາກສົງລະດັບ!!! ພື້ນທີ່ນີ້ຢູ່ລະດັບ ລະດັບສະພາບພິມຈຳນວນ ຂະລັດນ້ຽມ! ສູທຄູ່ບໍ່ ລວມທັງ Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! ອາຄານນີ້ມີບັດລາຍງານແລະເຄືອພະຐັນຈັກ ແລະສ້າງສົດເຊິ່ອງຂອງເປັນຕົວຕ່າງໃນສະນະ້ຍຕະພາບ/ສື່ຕິງແລະອາແອສິນທາກກິນ!!! ອາຄານທັໍ່ສາມານດັນຊາມານໃດນດັບ ຖ້າຈະແນ່ນລັງນ່ານຕາໃນຂອບຄູ່ແລ້ວ. ພື້ນທີ່ນີ້ໃຫ້ສູງໃສສູງໃສ ລຸດລວມ!!! ສິ່ງນີ້ອາດເປັນລອງໃຈດັນຂອງເອື້ອໄດ້ຍຸງໃນຊື່ນ໅ຄົນຂອງເພຮລະຕາ!

ລາຄາສົດ:

ສະຖານທີ່ເອີຍ - ຄະບາແລະໃບຮັບຄັນ (1,250 ກິດແສຕໍ໌): $48,000 ປີ; 3% ປີ. ຍົກສະຖານ: 3/17/28.

ສະຖານທີ່ 2 (500 ກິດແສຕໍ໌): $24,000 ປີ (ມີສິດໃຊແລະຊື່)

ສະຖານທີ່ 3 (500 ກິດແສຕໍ໌): $24,000 ປີ (ມີສິດໃຊແລະຊື່)

ສະຖານທີ່ 4 (500 ກິດແສຕໍ໌): $24,000 ປີ (ມີສິດໃຊແລະຊື່)

ສໜຄາຕາ/ບາ (3,000 ກິດແສຕໍ໌ + 3,000 ກິດແສຕໍ໌ LL + ສິບລອງສອງ): $132,000 ປີ.

ສະຖານຟອມທຽວລວມ (Pro Forma Gross Income): $252,000 ປີ.

ຄ່າຈ່າຍ:

ເກດ: $0 ປີ.

ດິນ: $0 ປີ.

ສໍາລັບແລ້ວ: $250 ປີ.

ປະກັນ: $5,380 ປີ.

ພາກສຽງສຽງ: $53,545.35 ປີ.

ຄ່າດັດຕາແທ່ສຽງລວມ: $59,175.35 ປີ.

ສະຖານຟອມທຽວລວມ (Pro Forma Net Operating Income - NOI): $192,824.65 ປີ. (7.28% Cap!!!)

MLS #‎	943393
ປີກໍ່ສ້າງ	1924
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$53,545
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ແອກາດ	ລະບົບແອກາດກາງ
ຊັ້ນໃຕ້ດິນ	Yes
ລົດໄຟ	0 ໄມ: "Bellmore"
	1.1 ໄມ: "Wantagh"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.