브롱크스 라코니아의 최적 입지 복합용도 개발 기회

브롱크스의 활기찬 보스턴 로드 상업 지구를 따라 자리한 우수한 입지의 부동산을 활용할 수 있는 특별한 투자 및 개발 기회입니다.

약 2,476제곱피트의 대지에 약 27피트의 도로 접면을 갖춘 이 부동산은 C4-2 용도지역에 위치해 있어 재개발 또는 증축 가능성이 상당합니다.

현재 부지에는 2층 규모의 복합용도 건물이 있으며, 건물 면적은 약 2,700제곱피트입니다. 1층은 상업 공간이고 그 위층에는 주거 공간이 있습니다.

제안된 5층 재개발 구상은 총 연면적 약 8,000제곱피트 규모로, 1층 상업 공간, 별도의 주거용 출입구, 3개 층의 주거 공간, 그리고 안쪽으로 물러난 5층을 계획하고 있습니다. 주변 지역과 조화를 이루는 현대적인 복합용도 부동산을 조성할 매력적인 기회입니다.

건축 렌더링에는 따뜻한 느낌의 벽돌 외벽, 넓은 창문, 매력적인 후퇴형 상층부를 갖춘 현대적인 디자인이 담겨 있습니다.

건힐 로드, 인근 상점과 식당, 5호선 지하철을 포함한 대중교통을 편리하게 이용할 수 있습니다. 오랜 주거 지역사회와 활발한 상업 지구에 자리한 점도 이 부동산의 강점입니다.

복합용도 재개발, 상업용 부동산 투자, 장기적인 자산 재배치 중 어떤 방향을 추진하든 3360 Boston Road는 브롱크스의 전략적 입지에 자리한 부동산의 잠재력을 실현할 기회를 제공합니다.

부동산 주요 특징

* 대지 면적 약 2,476제곱피트
* 보스턴 로드 접면 약 27피트
* C4-2 용도지역
* 기존 2층 복합용도 건물
* 기존 건물 면적 약 2,700제곱피트
* 제안된 5층 개발 구상, 총 연면적 약 8,000제곱피트
* 1층 상업 공간 및 주거 공간 구성
* 대중교통을 편리하게 이용 가능
* 보스턴 로드를 따라 뛰어난 가시성

건축 렌더링은 개념도이며, 승인된 건축 계획이 아닌 잠재적인 재개발 시나리오를 나타냅니다. 제안된 용도, 건물 치수, 연면적 및 개발 가능성은 모두 용도지역 확인, 건축 검토 및 관련 승인에 따라 달라질 수 있습니다.

Prime Mixed-Use Development Opportunity | Laconia, Bronx

An exceptional opportunity for investors and developers to capitalize on a well-positioned property along the bustling Boston Road commercial corridor in the Bronx.

Situated on a 2,476-square-foot lot with approximately 27 feet of frontage, this property is located within a C4-2 zoning district, offering significant potential for redevelopment or expansion.

The existing two-story, approximately 2,700-square-foot mixed-use building features ground-floor commercial space with residential space above.

A proposed five-story redevelopment concept envisions approximately 8,000 gross square feet, incorporating ground-floor commercial space, a dedicated residential entrance, three full residential levels, and a recessed fifth floor. The concept offers an attractive opportunity to create a contemporary mixed-use property that complements the surrounding neighborhood.

The architectural rendering illustrates a modern design featuring a warm brick façade, expansive windows, and an attractive recessed upper level.

Conveniently located near Gun Hill Road, neighborhood shopping, restaurants, and public transportation, including the No. 5 subway line, the property benefits from an established residential community and an active commercial corridor.

Whether pursuing a mixed-use redevelopment, commercial investment, or long-term asset repositioning, 3360 Boston Road presents an opportunity to unlock the potential of a strategically located Bronx property.

Property Highlights

* Approximately 2,476 SF lot
* Approximately 27 feet of Boston Road frontage
* C4-2 zoning
* Existing two-story mixed-use building
* Approximately 2,700 SF of existing building area
* Proposed five-story, approximately 8,000 gross SF development concept
* Ground-floor commercial and residential configuration
* Convenient access to public transportation
* Strong visibility along Boston Road

The architectural rendering is conceptual and represents a potential redevelopment scenario, not an approved building plan. All proposed uses, building dimensions, floor area, and development potential are subject to zoning verification, architectural review, and applicable approvals.