הזדמנות מובילה לפיתוח בנכס לשימושים מעורבים | לקוניה, ברונקס

הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים וליזמים לממש את הפוטנציאל של נכס במיקום מבוקש לאורך ציר המסחר השוקק בוסטון רוד, בברונקס.

הנכס שוכן על מגרש בשטח של 2,476 רגל רבועה, עם חזית באורך של כ־27 רגל, ונמצא באזור תכנון C4-2, המציע פוטנציאל משמעותי לפיתוח מחדש או להרחבה.

המבנה הקיים, בן שתי קומות ובשטח של כ־2,700 רגל רבועה, משלב שטח מסחרי בקומת הקרקע ושטחי מגורים מעליו.

תוכנית רעיונית לפיתוח מחדש של מבנה בן חמש קומות מציעה שטח ברוטו של כ־8,000 רגל רבועה, וכוללת שטח מסחרי בקומת הקרקע, כניסה נפרדת למגורים, שלוש קומות מגורים מלאות וקומה חמישית נסוגה. התוכנית מציעה הזדמנות אטרקטיבית ליצור נכס עכשווי לשימושים מעורבים, המשתלב בשכונה הסובבת.

ההדמיה האדריכלית מציגה עיצוב מודרני עם חזית לבנים בגוון חמים, חלונות רחבים וקומה עליונה נסוגה ומרשימה.

הנכס ממוקם בנוחות בקרבת גאן היל רוד, חנויות שכונתיות, מסעדות ותחבורה ציבורית, לרבות קו הרכבת התחתית מספר 5. הוא נהנה מקהילה מבוססת של תושבים ומציר מסחר פעיל.

בין אם מדובר בקידום פרויקט לשימושים מעורבים, בהשקעה מסחרית או בהשבחה ארוכת טווח של הנכס, 3360 בוסטון רוד מציע הזדמנות לממש את הפוטנציאל של נכס בברונקס, הממוקם במיקום אסטרטגי.

עיקרי הנכס

* מגרש בשטח של כ־2,476 רגל רבועה
* חזית באורך של כ־27 רגל לאורך בוסטון רוד
* ייעוד תכנוני C4-2
* מבנה קיים בן שתי קומות לשימושים מעורבים
* שטח בנוי קיים של כ־2,700 רגל רבועה
* תוכנית רעיונית לפיתוח בן חמש קומות, בשטח ברוטו של כ־8,000 רגל רבועה
* שילוב של שטח מסחרי בקומת הקרקע ושטחי מגורים
* גישה נוחה לתחבורה ציבורית
* נראות גבוהה לאורך בוסטון רוד

ההדמיה האדריכלית היא רעיונית ומציגה תרחיש אפשרי לפיתוח מחדש, ולא תוכנית בניין מאושרת. כל השימושים המוצעים, מידות המבנה, שטח הבנייה ופוטנציאל הפיתוח כפופים לאימות התאמה לתקנות התכנון והבנייה, לבחינה אדריכלית ולקבלת האישורים הנדרשים.

Prime Mixed-Use Development Opportunity | Laconia, Bronx

An exceptional opportunity for investors and developers to capitalize on a well-positioned property along the bustling Boston Road commercial corridor in the Bronx.

Situated on a 2,476-square-foot lot with approximately 27 feet of frontage, this property is located within a C4-2 zoning district, offering significant potential for redevelopment or expansion.

The existing two-story, approximately 2,700-square-foot mixed-use building features ground-floor commercial space with residential space above.

A proposed five-story redevelopment concept envisions approximately 8,000 gross square feet, incorporating ground-floor commercial space, a dedicated residential entrance, three full residential levels, and a recessed fifth floor. The concept offers an attractive opportunity to create a contemporary mixed-use property that complements the surrounding neighborhood.

The architectural rendering illustrates a modern design featuring a warm brick façade, expansive windows, and an attractive recessed upper level.

Conveniently located near Gun Hill Road, neighborhood shopping, restaurants, and public transportation, including the No. 5 subway line, the property benefits from an established residential community and an active commercial corridor.

Whether pursuing a mixed-use redevelopment, commercial investment, or long-term asset repositioning, 3360 Boston Road presents an opportunity to unlock the potential of a strategically located Bronx property.

Property Highlights

* Approximately 2,476 SF lot
* Approximately 27 feet of Boston Road frontage
* C4-2 zoning
* Existing two-story mixed-use building
* Approximately 2,700 SF of existing building area
* Proposed five-story, approximately 8,000 gross SF development concept
* Ground-floor commercial and residential configuration
* Convenient access to public transportation
* Strong visibility along Boston Road

The architectural rendering is conceptual and represents a potential redevelopment scenario, not an approved building plan. All proposed uses, building dimensions, floor area, and development potential are subject to zoning verification, architectural review, and applicable approvals.