Превосходная возможность для создания многофункционального объекта | Лакония, Бронкс

Исключительная возможность для инвесторов и застройщиков реализовать потенциал удачно расположенного объекта на оживлённой торговой улице Бостон-роуд в Бронксе.

Объект расположен на участке площадью 2 476 кв. футов с фасадом шириной около 27 футов. Участок находится в зоне C4-2, что открывает значительные возможности для реконструкции или расширения.

Существующее двухэтажное здание смешанного назначения площадью около 2 700 кв. футов включает коммерческие помещения на первом этаже и жилые помещения выше.

Предлагаемая концепция пятиэтажной реконструкции предусматривает общую площадь около 8 000 кв. футов: коммерческие помещения на первом этаже, отдельный вход в жилую часть, три полноценных жилых этажа и пятый этаж с отступом от фасада. Концепция представляет собой привлекательную возможность создать современный многофункциональный объект, гармонично вписанный в окружающий район.

Архитектурная визуализация демонстрирует современный дизайн с фасадом из тёплого оттенка кирпича, большими окнами и выразительным верхним этажом, отступающим от фасада.

Объект удобно расположен рядом с Ган-Хилл-роуд, магазинами, ресторанами и общественным транспортом, включая линию метро № 5. Он находится в сложившемся жилом районе с оживлённой торговой улицей.

Будь то реконструкция под объект смешанного назначения, коммерческая инвестиция или долгосрочная перепозиционировка актива, 3360 Boston Road предлагает возможность раскрыть потенциал стратегически расположенного объекта в Бронксе.

Преимущества объекта

* Участок площадью около 2 476 кв. футов
* Фасад вдоль Бостон-роуд шириной около 27 футов
* Зонирование C4-2
* Существующее двухэтажное здание смешанного назначения
* Площадь существующего здания — около 2 700 кв. футов
* Концепция строительства пятиэтажного здания общей площадью около 8 000 кв. футов
* Коммерческие помещения на первом этаже и жилые помещения выше
* Удобный доступ к общественному транспорту
* Хорошая видимость с Бостон-роуд

Архитектурная визуализация носит концептуальный характер и показывает возможный вариант реконструкции, а не утверждённый проект здания. Все предлагаемые виды использования, размеры здания, площадь этажей и потенциал застройки подлежат проверке на соответствие требованиям зонирования, архитектурной экспертизе и получению необходимых разрешений.

Prime Mixed-Use Development Opportunity | Laconia, Bronx

An exceptional opportunity for investors and developers to capitalize on a well-positioned property along the bustling Boston Road commercial corridor in the Bronx.

Situated on a 2,476-square-foot lot with approximately 27 feet of frontage, this property is located within a C4-2 zoning district, offering significant potential for redevelopment or expansion.

The existing two-story, approximately 2,700-square-foot mixed-use building features ground-floor commercial space with residential space above.

A proposed five-story redevelopment concept envisions approximately 8,000 gross square feet, incorporating ground-floor commercial space, a dedicated residential entrance, three full residential levels, and a recessed fifth floor. The concept offers an attractive opportunity to create a contemporary mixed-use property that complements the surrounding neighborhood.

The architectural rendering illustrates a modern design featuring a warm brick façade, expansive windows, and an attractive recessed upper level.

Conveniently located near Gun Hill Road, neighborhood shopping, restaurants, and public transportation, including the No. 5 subway line, the property benefits from an established residential community and an active commercial corridor.

Whether pursuing a mixed-use redevelopment, commercial investment, or long-term asset repositioning, 3360 Boston Road presents an opportunity to unlock the potential of a strategically located Bronx property.

Property Highlights

* Approximately 2,476 SF lot
* Approximately 27 feet of Boston Road frontage
* C4-2 zoning
* Existing two-story mixed-use building
* Approximately 2,700 SF of existing building area
* Proposed five-story, approximately 8,000 gross SF development concept
* Ground-floor commercial and residential configuration
* Convenient access to public transportation
* Strong visibility along Boston Road

The architectural rendering is conceptual and represents a potential redevelopment scenario, not an approved building plan. All proposed uses, building dimensions, floor area, and development potential are subject to zoning verification, architectural review, and applicable approvals.