ブロンクス区ラコニア｜複合用途開発に最適な好機

ブロンクス区の活気あるボストン・ロード商業地区に位置する、立地に恵まれた物件を活用できる、投資家や開発事業者にとってまたとない機会です。

敷地面積は約2,476平方フィート、間口は約27フィート。C4-2用途地域に指定されており、再開発や増築の大きな可能性を秘めています。

既存の建物は2階建てで、延床面積は約2,700平方フィート。1階に商業スペース、上階に住居スペースを備えた複合用途の建物です。

提案されている5階建ての再開発案では、延床面積約8,000平方フィートを想定。1階の商業スペース、独立した住居用エントランス、3層の居住フロア、セットバックした5階部分で構成されています。周辺地域に調和する現代的な複合用途物件を実現できる魅力的な機会です。

建築パースには、温かみのあるレンガの外観、広々とした窓、魅力的なセットバック上層階を備えたモダンなデザインが描かれています。

ガン・ヒル・ロード、近隣の商店やレストラン、地下鉄5号線を含む公共交通機関へのアクセスに便利です。定着した住宅コミュニティと活気ある商業地区の恩恵を受けられる立地です。

複合用途での再開発、商業投資、長期的な資産価値の再構築など、3360 Boston Roadは、ブロンクスの戦略的な立地にある不動産の可能性を引き出す機会を提供します。

物件の特長

* 敷地面積：約2,476平方フィート
* ボストン・ロードに面した間口：約27フィート
* C4-2用途地域
* 既存の2階建て複合用途建物
* 既存建物の延床面積：約2,700平方フィート
* 提案されている5階建て開発案：延床面積約8,000平方フィート
* 1階商業・上階住居の構成
* 公共交通機関へのアクセス良好
* ボストン・ロード沿いの優れた視認性

建築パースは概念図であり、再開発の可能性を示すもので、承認済みの建築計画ではありません。提案されている用途、建物の寸法、床面積、および開発可能性はすべて、用途地域の確認、建築審査、ならびに必要な承認を条件とします。

Prime Mixed-Use Development Opportunity | Laconia, Bronx

An exceptional opportunity for investors and developers to capitalize on a well-positioned property along the bustling Boston Road commercial corridor in the Bronx.

Situated on a 2,476-square-foot lot with approximately 27 feet of frontage, this property is located within a C4-2 zoning district, offering significant potential for redevelopment or expansion.

The existing two-story, approximately 2,700-square-foot mixed-use building features ground-floor commercial space with residential space above.

A proposed five-story redevelopment concept envisions approximately 8,000 gross square feet, incorporating ground-floor commercial space, a dedicated residential entrance, three full residential levels, and a recessed fifth floor. The concept offers an attractive opportunity to create a contemporary mixed-use property that complements the surrounding neighborhood.

The architectural rendering illustrates a modern design featuring a warm brick façade, expansive windows, and an attractive recessed upper level.

Conveniently located near Gun Hill Road, neighborhood shopping, restaurants, and public transportation, including the No. 5 subway line, the property benefits from an established residential community and an active commercial corridor.

Whether pursuing a mixed-use redevelopment, commercial investment, or long-term asset repositioning, 3360 Boston Road presents an opportunity to unlock the potential of a strategically located Bronx property.

Property Highlights

* Approximately 2,476 SF lot
* Approximately 27 feet of Boston Road frontage
* C4-2 zoning
* Existing two-story mixed-use building
* Approximately 2,700 SF of existing building area
* Proposed five-story, approximately 8,000 gross SF development concept
* Ground-floor commercial and residential configuration
* Convenient access to public transportation
* Strong visibility along Boston Road

The architectural rendering is conceptual and represents a potential redevelopment scenario, not an approved building plan. All proposed uses, building dimensions, floor area, and development potential are subject to zoning verification, architectural review, and applicable approvals.