Oportunidad excepcional de desarrollo de uso mixto | Laconia, Bronx

Una oportunidad excepcional para que inversionistas y desarrolladores aprovechen una propiedad estratégicamente ubicada en el concurrido corredor comercial de Boston Road, en el Bronx.

Ubicada en un lote de 2,476 pies cuadrados, con aproximadamente 27 pies de frente, esta propiedad se encuentra dentro de un distrito de zonificación C4-2, lo que ofrece un importante potencial de reurbanización o ampliación.

El edificio existente de uso mixto, de dos pisos y aproximadamente 2,700 pies cuadrados, cuenta con un espacio comercial en la planta baja y espacio residencial en los pisos superiores.

Un concepto propuesto de reurbanización de cinco pisos contempla aproximadamente 8,000 pies cuadrados brutos e incluye un espacio comercial en la planta baja, una entrada independiente para residentes, tres niveles residenciales completos y un quinto piso retranqueado. El concepto ofrece una atractiva oportunidad para crear una propiedad contemporánea de uso mixto que complemente el vecindario circundante.

La representación arquitectónica muestra un diseño moderno con una cálida fachada de ladrillo, amplios ventanales y un atractivo nivel superior retranqueado.

Con una ubicación conveniente cerca de Gun Hill Road, comercios del vecindario, restaurantes y transporte público, incluida la línea 5 del metro, la propiedad se beneficia de una comunidad residencial consolidada y un corredor comercial activo.

Ya sea para emprender una reurbanización de uso mixto, una inversión comercial o una reposición estratégica del activo a largo plazo, 3360 Boston Road ofrece la oportunidad de aprovechar el potencial de una propiedad del Bronx en una ubicación estratégica.

Características destacadas de la propiedad

* Lote de aproximadamente 2,476 pies cuadrados
* Aproximadamente 27 pies de frente a Boston Road
* Zonificación C4-2
* Edificio existente de uso mixto y dos pisos
* Aproximadamente 2,700 pies cuadrados de superficie construida existente
* Concepto propuesto de desarrollo de cinco pisos y aproximadamente 8,000 pies cuadrados brutos
* Distribución con espacio comercial en la planta baja y espacio residencial
* Fácil acceso al transporte público
* Gran visibilidad a lo largo de Boston Road

La representación arquitectónica es conceptual y muestra un posible escenario de reurbanización; no representa un plano de construcción aprobado. Todos los usos propuestos, las dimensiones del edificio, la superficie construida y el potencial de desarrollo están sujetos a la verificación de la zonificación, la revisión arquitectónica y las aprobaciones correspondientes.

Prime Mixed-Use Development Opportunity | Laconia, Bronx

An exceptional opportunity for investors and developers to capitalize on a well-positioned property along the bustling Boston Road commercial corridor in the Bronx.

Situated on a 2,476-square-foot lot with approximately 27 feet of frontage, this property is located within a C4-2 zoning district, offering significant potential for redevelopment or expansion.

The existing two-story, approximately 2,700-square-foot mixed-use building features ground-floor commercial space with residential space above.

A proposed five-story redevelopment concept envisions approximately 8,000 gross square feet, incorporating ground-floor commercial space, a dedicated residential entrance, three full residential levels, and a recessed fifth floor. The concept offers an attractive opportunity to create a contemporary mixed-use property that complements the surrounding neighborhood.

The architectural rendering illustrates a modern design featuring a warm brick façade, expansive windows, and an attractive recessed upper level.

Conveniently located near Gun Hill Road, neighborhood shopping, restaurants, and public transportation, including the No. 5 subway line, the property benefits from an established residential community and an active commercial corridor.

Whether pursuing a mixed-use redevelopment, commercial investment, or long-term asset repositioning, 3360 Boston Road presents an opportunity to unlock the potential of a strategically located Bronx property.

Property Highlights

* Approximately 2,476 SF lot
* Approximately 27 feet of Boston Road frontage
* C4-2 zoning
* Existing two-story mixed-use building
* Approximately 2,700 SF of existing building area
* Proposed five-story, approximately 8,000 gross SF development concept
* Ground-floor commercial and residential configuration
* Convenient access to public transportation
* Strong visibility along Boston Road

The architectural rendering is conceptual and represents a potential redevelopment scenario, not an approved building plan. All proposed uses, building dimensions, floor area, and development potential are subject to zoning verification, architectural review, and applicable approvals.