2925 שדרת ת'רופ – ברונקס, ניו יורק 10469 | הזדמנות למשקיעים

הזדמנות נדירה להשבחה באזור לקוניה שבברונקס. הנכס, בית פרטי מנותק לחלוטין, ממוקם על מגרש בגודל 25×100 רגל ומיועד לפי תב״ע R4, המאפשרת פוטנציאל משמעותי לפיתוח מחדש ולמיצוב מחדש.

הנכס מוצע למכירה כפרויקט לשיפוץ יסודי עד השלד או כאפשרות להריסה ובנייה מחדש, וכרגע אינו ראוי למגורים. הרכישה במזומן או באמצעות מימון לשיפוץ בלבד.

שימו לב: בהתאם למגבלות מחלקת הכבאות, לא תתאפשר כניסה לתוך הנכס או הצגתו. ניתן לבצע בדיקה חיצונית בלבד. תמונות פנים זמינות לפי בקשה, ומומלץ לרוכשים לעיין בתוכניות הקומה שסופקו כדי לקבל מושג על החלוקה הפנימית.

הנכס מציע פוטנציאל השבחה משמעותי למשקיעים המעוניינים לנצל את היתרונות הבאים:

- מבנה מנותק — נדיר בטווח המחירים הזה
- גמישות תכנונית בזכות ייעוד R4
- פוטנציאל משמעותי לשווי לאחר שיפוץ, בשכונת משנה הנמצאת בתהליך של שיפור
- הזדמנות להתחיל מדף חלק וליישם אסטרטגיית שיפוץ או מיצוב מחדש

הנכס מתאים למשקיעים מנוסים, ליזמים או למשתמשי קצה בעלי מומחיות בשיפוצים, המחפשים פרויקט בברונקס עם פוטנציאל השבחה גבוה.

2925 Throop Ave – Bronx, NY 10469 | Investor Opportunity

Rare value-add opportunity in the Laconia section of the Bronx. This fully detached property sits on a 25x100 lot and is zoned R4, offering strong redevelopment and repositioning potential.
The property is being sold as a full gut renovation or possible rebuild project and is currently deemed unlivable. Cash or renovation financing only..

Please note: Per Fire Department restrictions, no interior access or showings are permitted. Exterior inspections only. Interior photos are available upon request, and buyers are encouraged to review the provided floor plans for layout reference.
This asset offers strong upside for investors looking to capitalize on:


Detached structure (rare in this price point)


R4 zoning flexibility


Strong after-repair value potential in an improving submarket


Blank slate renovation or reposition strategy


Ideal for experienced investors, developers, or end-users with renovation expertise seeking a high-upside Bronx project.