머레이 힐 중심부의 희소한 1층 의료·전문업무용 콘도 — 매입 또는 임대 가능

퍼스트 애비뉴와 세컨드 애비뉴 사이, 이스트 34번가 333번지에 위치한 1층 의료·전문업무용 콘도를 매입하거나 임대할 수 있는 흔치 않은 기회입니다.

즉시 운영 가능한 완비된 공간으로, 다양한 의료 전문 분야에 맞게 활용할 수 있습니다. 대기실, 서류 보관 및 행정 업무 공간을 갖춘 리셉션, 개별 사무실·진료실, 화장실, 수납 공간이 마련되어 있습니다. 각기 전용 출입구를 갖춘 개별 공간으로 분할하는 것도 가능합니다.

레녹스 힐 병원과 마운트 시나이 베스 이스라엘 병원 사이에 자리해 있으며, 6·E·M 노선 지하철과 횡단 버스, FDR 고속도로를 편리하게 이용할 수 있습니다. 환자의 방문 편의성과 의뢰 환자 유입이 중요한 병원이나 의원 운영에 입증된 입지입니다. 건물에는 24시간 도어맨, 엘리베이터, 컨시어지 서비스와 중앙 냉방 시스템이 갖춰져 있습니다.

직접 사용할 매입자에게는 임대료를 내는 대신 공간을 직접 소유하고 관리할 기회입니다. 투자자나 임차인에게는 맨해튼에서 가장 탄탄한 의료 중심지 중 한 곳에 위치한 유연한 의료 시설입니다. 적절한 승인을 받으면 주거용으로 전환할 가능성도 있습니다.

Rare Ground-Floor Medical/Professional Condo - Own or Lease in the Heart of Murray Hill
A rare opportunity to own or lease a ground-floor medical/professional condominium at 333 East 34th Street, between First and Second Avenues.
This turnkey, fully built-out suite is adaptable to any medical specialty, with a waiting room, reception area with file and administrative space, private offices/exam rooms, restrooms, and storage. The suite can also be divided into individual suites, each with its own dedicated entrance.
The space sits between Lenox Hill and Mount Sinai Beth Israel hospitals, with easy access to the 6, E, and M trains, crosstown buses, and the FDR - a proven location for a practice that depends on patient access and referral flow. The building offers a 24-hour doorman, elevator, concierge, and central air.
For an owner-user, this is a chance to control your space instead of paying a landlord. For an investor or tenant, it is a flexible medical footprint in one of Manhattan's most established healthcare corridors. Possible residential conversion pending appropriate approvals.