יחידת קונדומיניום רפואית/מקצועית נדירה בקומת הקרקע — לרכישה או להשכרה בלב מארי היל

הזדמנות נדירה לרכוש או לשכור יחידת קונדומיניום רפואית/מקצועית בקומת הקרקע, ברחוב 34 מזרח 333, בין השדרה הראשונה לשדרה השנייה.

היחידה מוכנה להפעלה ומאובזרת במלואה, וניתנת להתאמה לכל התמחות רפואית. היא כוללת חדר המתנה, אזור קבלה עם מקום לתיקים ולצרכים משרדיים, משרדים פרטיים/חדרי בדיקה, חדרי שירותים ומחסן. ניתן גם לחלק את היחידה למתחמים נפרדים, שלכל אחד מהם כניסה משלו.

הנכס ממוקם בין בתי החולים לנוקס היל ומאונט סיני בית ישראל, עם גישה נוחה לרכבות 6, E ו-M, לאוטובוסים החוצים את העיר ולכביש FDR — מיקום מוכח למרפאה שהצלחתה תלויה בנגישות למטופלים ובזרם הפניות. בבניין שוער 24 שעות ביממה, מעלית, שירותי קונסיירז׳ ומיזוג אוויר מרכזי.

לרוכש שישתמש בנכס בעצמו, זו הזדמנות לשלוט במרחב שלו במקום לשלם לבעל בית. למשקיע או לשוכר, זהו מתחם רפואי גמיש באחד ממסדרונות שירותי הבריאות המבוססים ביותר במנהטן. ייתכן שניתן יהיה להסב את הנכס למגורים, בכפוף לקבלת האישורים המתאימים.

Rare Ground-Floor Medical/Professional Condo - Own or Lease in the Heart of Murray Hill
A rare opportunity to own or lease a ground-floor medical/professional condominium at 333 East 34th Street, between First and Second Avenues.
This turnkey, fully built-out suite is adaptable to any medical specialty, with a waiting room, reception area with file and administrative space, private offices/exam rooms, restrooms, and storage. The suite can also be divided into individual suites, each with its own dedicated entrance.
The space sits between Lenox Hill and Mount Sinai Beth Israel hospitals, with easy access to the 6, E, and M trains, crosstown buses, and the FDR - a proven location for a practice that depends on patient access and referral flow. The building offers a 24-hour doorman, elevator, concierge, and central air.
For an owner-user, this is a chance to control your space instead of paying a landlord. For an investor or tenant, it is a flexible medical footprint in one of Manhattan's most established healthcare corridors. Possible residential conversion pending appropriate approvals.