투자 기회. 임대료 안정화 적용 세입자 거주 중

맨해튼에서 가장 선호도 높은 전후 건축 주거 단지 중 한 곳의 최상층 콘도미니엄을 매입할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 21층에 자리한 북향 알코브 스튜디오로, 탁 트인 스카이라인 전망과 뛰어난 자연 채광을 자랑합니다. 널찍한 거실 공간, 별도의 다이닝 알코브, 독립된 드레스 공간을 갖춘 세심한 구조가 돋보입니다. 흰색 셰이커 스타일 수납장, 스테인리스 스틸 가전, 석재 상판과 대리석 백스플래시를 갖춘 주방을 비롯해 욕실도 새롭게 단장했으며, 넉넉한 수납공간과 유엔 본부 및 이스트강을 포함한 탁 트인 도시 전망을 담아내는 대형 창문이 마련되어 있습니다.

임대료 안정화가 적용되는 세입자가 거주 중인 상태로 매매되는 이 부동산은 전문 관리가 이루어지는 맨해튼 콘도미니엄에서 장기적인 가치를 추구하는 투자자에게 탁월한 기회를 제공합니다. 월 관리비와 부동산세가 매우 낮아 보유 비용을 줄일 수 있으며, 최상의 입지와 콘도미니엄 소유권, 향후 공급 제한이 맞물려 장기적인 가치 상승 가능성이 높습니다.

킵스 베이 타워스는 다양한 편의시설을 갖춘 풀서비스 콘도미니엄입니다. 24시간 컨시어지 및 도어맨 서비스, 상주 레지던트 매니저와 상주 관리 책임자, 핸디맨 및 포터 전담 직원, 현장 관리 사무실, 최근 리모델링한 로비, 최첨단 피트니스 센터, 자전거 보관실, 창고 및 트렁크룸, 커뮤니티룸, 세탁실, 드라이클리닝 및 하우스키핑 서비스를 제공하는 현장 발렛 서비스, 건물과 연결된 24시간 지하 주차장, 그리고 무엇보다 입주민 전용의 아름답게 조성된 3에이커가 넘는 정원(맨해튼 최대 규모!)을 이용할 수 있습니다. 특별하고 독보적인 이 정원은 마치 나만의 뒷마당과 같습니다. 조경이 잘된 잔디밭과 피크닉 및 휴식을 위한 공간, 허브 정원, 운동 공간, 탁구대, 놀이터, 정규 규격 농구 코트를 갖추고 있습니다. 페어웨이, 트레이더 조스, 타깃, 레스토랑과 상점이 도보로 가까우며, 6호선 지하철역은 서쪽으로 세 블록, M15 버스 정류장은 길 건너편에 있습니다. 이스트강 페리와 시티바이크 대여소 두 곳도 바로 근처에 있습니다.

입지가 뛰어난 맨해튼 콘도미니엄을 매입해 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있는 특별한 기회입니다.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.