Инвестиционная возможность. Квартира с арендатором по программе стабилизации арендной платы

Редкая возможность приобрести квартиру на верхнем этаже кондоминиума в одном из самых востребованных жилых комплексов послевоенного Манхэттена. Расположенная на 21-м этаже студия с альковом и окнами на север открывает впечатляющие панорамные виды на город, наполнена естественным светом и отличается продуманной планировкой: здесь есть просторная жилая зона, отдельная обеденная ниша и выделенная зона для переодевания. В квартире выполнен стильный ремонт: обновлённая кухня с белыми шкафами в стиле shaker, бытовой техникой из нержавеющей стали, каменными столешницами и мраморным фартуком, обновлённая ванная комната, множество вместительных шкафов и большие окна с широким видом на город, включая здание ООН и Ист-Ривер.

Квартира предлагается с действующим арендатором, чья арендная плата регулируется программой стабилизации. Это отличная возможность для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной ценности недвижимости в профессионально управляемом кондоминиуме на Манхэттене. Исключительно низкие ежемесячные эксплуатационные платежи и налог на недвижимость помогают сократить расходы на содержание. Престижное расположение, владение квартирой в кондоминиуме и ограниченное предложение новых объектов создают привлекательный потенциал долгосрочного роста стоимости.

Kips Bay Towers — кондоминиум с полным комплексом услуг и многочисленными удобствами: круглосуточный консьерж и швейцар, управляющий, постоянно проживающий в комплексе, штатный супервайзер, полный штат мастеров и носильщиков, офис управления на территории, недавно обновлённое лобби, современный фитнес-центр, велопарковка, кладовые и помещения для хранения крупногабаритных вещей, общая комната и прачечная. На территории также работают служба парковки автомобилей с услугами химчистки и уборки, а к комплексу примыкает подземный паркинг, доступный круглосуточно. И, конечно, жильцам доступен великолепный частный сад площадью более 1,2 га — крупнейший на Манхэттене! Этот уникальный сад — словно собственный задний двор: здесь есть ухоженный газон, места для пикников и отдыха, сад с пряными травами, спортивные площадки, столы для настольного тенниса, игровая площадка и полноразмерная баскетбольная площадка. Рядом находятся магазины Fairway, Trader Joe’s и Target, рестораны и магазины; станция метро линии 6 — всего в трёх кварталах к западу, остановка автобуса M15 — через дорогу, а также паромная переправа через Ист-Ривер и две станции Citi Bike прямо у дома.

Исключительная возможность приобрести квартиру в кондоминиуме в престижном районе Манхэттена с привлекательным потенциалом роста стоимости в долгосрочной перспективе.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.