投資機会—賃料規制対象の入居者が入居中

マンハッタン屈指の人気を誇る戦後開発エリアに位置する、希少な最上階コンドミニアム住戸を取得できる機会です。21階にある北向きのアルコーブ付きワンルームは、広がりのあるスカイラインの眺望と豊かな自然光に恵まれ、ゆとりあるリビングエリア、独立したダイニングアルコーブ、専用のドレッシングエリアを備えた、使い勝手のよい間取りです。白いシェーカーキャビネット、ステンレス製家電、石材のカウンタートップ、大理石のバックプラッシュを採用した改装済みキッチンをはじめ、更新済みのバスルーム、豊富なクローゼット収納、国連本部やイーストリバーを含む市街の眺望を望む大きな窓を備えています。

賃料規制対象の入居者が居住中のため、マンハッタンの管理体制が整ったコンドミニアムで長期的な価値を求める投資家にとって、非常に魅力的な物件です。月々の共益費と不動産税が非常に低く、保有コストを抑えられます。また、一等地の立地、コンドミニアム所有権、今後の供給が限られていることを背景に、長期的な値上がりも期待できます。

Kips Bay Towersは、多彩な設備・サービスを備えたフルサービスのコンドミニアムです。24時間対応のコンシェルジュとドアマン、常駐のレジデントマネージャーと管理人、常駐の修理スタッフとポーター、館内管理事務所、改装されたばかりのロビー、最新式のフィットネスセンター、駐輪場、収納室・トランクルーム、コミュニティルーム、ランドリールーム、ドライクリーニングやハウスキーピングを利用できる館内バレーサービス、建物直結の24時間営業の地下駐車場を備えています。さらに、居住者専用の3エーカー超の見事なプライベートガーデンは、マンハッタン最大の広さを誇ります。ほかに類を見ないこの庭園は、まるで自宅の裏庭のよう。美しく整備された芝生をはじめ、ピクニックやくつろぎのスペース、ハーブガーデン、スポーツエリア、卓球台、遊び場、正規サイズのバスケットボールコートがあります。Fairway、Trader Joe’s、Target、レストランやショップがすぐ近くにあり、6番線の駅は西へわずか3ブロック、M15バス停は通りの向かい、イーストリバー・フェリー乗り場とCiti Bikeのステーション2か所もすぐそばです。

立地に優れたマンハッタンのコンドミニアムを取得し、長期的な値上がりを見込める、またとない機会です。

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.