$140만 - 1982 Cruger Avenue, 브롱크스 Bronx, NY 10462｜MLS# 1069647

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브롱크스 투자 및 개발 기회 – 1976 & 1982 CRUGER AVENUE – 두 부동산 일괄 매각가 $1,400,000!

브롱크스에서 서로 인접한 두 부동산을 취득할 수 있는 특별한 기회입니다. 매물은 현재 주거용 2세대로 구성된 1982 Cruger Avenue의 기존 주거용 부동산과, 현재 차고 4개가 있는 1976 Cruger Avenue의 추가 필지로 이루어져 있습니다. 두 부동산 모두 R5 용도지역에 해당하며 한 건의 패키지로 함께 매각합니다.

1982 CRUGER AVENUE – 주거용 부동산
기존 주택을 주거용 2세대로 개조했습니다.

대지 크기: 41.42' x 80' (약 3,314제곱피트)
건물 크기: 20' x 33'
실제 용적률(FAR): 0.41
최대 주거용 용적률(FAR): 1.25
명시된 최대 주거용 연면적: 5,040제곱피트
신고된 연간 재산세: $6,601

1976 CRUGER AVENUE – 토지 / 차고 4개가 있는 부동산
현재 차고 4개가 있습니다.

대지 크기: 101.25' x 79.08' (불규칙형)
건물 크기: 42' x 43'
실제 용적률(FAR): 0.27
최대 주거용 용적률(FAR): 1.25
명시된 최대 주거용 연면적: 4,416제곱피트
신고된 연간 재산세: $5,731

두 부동산을 합한 주요 특징:

서로 인접한 두 필지를 일괄 매각
R5 용도지역
기존 주거용 2세대 건물 및 차고 4개
신고된 연간 재산세 합계 약 $12,332
투자자, 건축업자 및 개발업자에게 잠재적인 기회

총 희망 매매가: $1,400,000

기존 시설과 향후 주거용 개발 가능성을 갖춘 여러 인접 필지를 취득할 수 있는 특별한 기회입니다. 개발은 해당 용도지역 규정, 승인 및 허가 요건을 따르며, 매수인의 독립적인 실사를 전제로 합니다.

추가 정보: 부지의 형태는 불규칙합니다. 요청 시 측량도를 제공해 드립니다. 매수인은 측량도를 검토하고 모든 대지 치수와 부지 경계를 독립적으로 확인하시기 바랍니다.

모든 치수, 대지 면적, 용도지역 지정, 용적률(FAR) 계산, 허용 연면적, 개발 가능성 및 세금 관련 수치는 대략적인 값이며 독립적인 확인이 필요합니다. 매수인은 자체적으로 건축사, 엔지니어, 변호사 및 관련 뉴욕시 기관에 문의하여 모든 정보를 확인해야 합니다. 재산세는 제3자가 사전 집계한 수치이므로 뉴욕시 재무부(NYC Department of Finance)에 확인해야 합니다.

두 부동산은 한 건의 패키지로 함께 매각합니다.

MLS#‎	1069647
더 많은 정보 Details	2패밀리, 차고, 에어컨, 빌딩: 2 유닛 DOM: 8 일전
대지 치수 Lot Size	41.42 x 80
건축 년도 Construction Year	1905년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$6,601
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
차고 Garage Type	별도의 차고 Detached

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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