$140万 - 1982 Cruger Avenue, ブロンクス区 Bronx, NY 10462｜MLS# 1069647
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| MLS# | 1069647 |
| 物件の詳細 | 2 家族, ガレージ, エアコン (DOM): 8 days |
| 敷地寸法 | 41.42 x 80 |
| 建築年 | 1905 |
| 税金（年間） | $6,601 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | 壁掛けエアコン Wall Unit AC |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| ガレージタイプ | 独立型 Detached |
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ブロンクス投資・開発機会 – クルーガー・アベニュー1976番地および1982番地 – 2物件一括価格 $1,400,000！
ブロンクスにある隣接する2物件を取得できるまたとない機会です。対象物件は、現在2戸の住宅として使用されているクルーガー・アベニュー1982番地の既存住宅と、現在4台分のガレージが設置されているクルーガー・アベニュー1976番地の土地で構成されています。いずれもR5地域に指定されており、1つのパッケージとして一括販売されます。
**クルーガー・アベニュー1982番地 – 住宅物件**
既存住宅を2戸の住居に改装済み。
敷地面積：41.42フィート × 80フィート（約3,314平方フィート）
建物寸法：20フィート × 33フィート
実際の容積率（FAR）：0.41
住宅用途の最大容積率（FAR）：1.25
記載上の住宅用最大床面積：5,040平方フィート
報告されている年間固定資産税：$6,601
**クルーガー・アベニュー1976番地 – 土地／4台分のガレージがある物件**
現在、4台分のガレージが設置されています。
敷地面積：101.25フィート × 79.08フィート（不整形）
建物寸法：42フィート × 43フィート
実際の容積率（FAR）：0.27
住宅用途の最大容積率（FAR）：1.25
記載上の住宅用最大床面積：4,416平方フィート
報告されている年間固定資産税：$5,731
**物件一括購入の主なポイント：**
隣接する2区画を一括販売
R5地域指定
既存の2戸建て住宅と4台分のガレージ
報告されている年間固定資産税の合計：約$12,332
投資家、建築業者、開発業者にとっての活用可能性
**販売希望価格：合計 $1,400,000**
既存の建物・設備を備えた隣接複数区画を取得し、将来の住宅開発の可能性を検討できる貴重な機会です。開発は、適用される用途地域規制、承認、許可および独自の調査・確認を条件とします。
**追加情報：** 各敷地は不整形です。測量図はご要望に応じて提供可能です。購入希望者は測量図を確認し、敷地の寸法および境界を独自に確認することをお勧めします。
寸法、敷地面積、用途地域指定、容積率（FAR）の計算、許容床面積、開発可能性および税額はいずれも概算であり、購入希望者による独自の確認が必要です。すべての情報を確認するため、購入希望者はご自身の建築士、技術者、弁護士および関係するニューヨーク市の機関にご相談ください。固定資産税額は第三者から報告された暫定値であり、ニューヨーク市財務局に確認してください。
2物件は1つのパッケージとして一括販売されます。
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