$1 400 000 - 1982 Cruger Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10462｜MLS# 1069647

Property Description « Русский ‖ Russian »

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ В БРОНКСЕ — 1976 И 1982 CRUGER AVENUE — ПРОДАЮТСЯ ВМЕСТЕ ЗА $1 400 000!

Исключительная возможность приобрести два смежных объекта недвижимости в Бронксе. В состав предложения входят жилой объект по адресу 1982 Cruger Avenue, переоборудованный под две жилые единицы, и участок по адресу 1976 Cruger Avenue, на котором расположены четыре гаража. Оба объекта имеют зонирование R5 и предлагаются вместе единым лотом.

1982 CRUGER AVENUE — ЖИЛОЙ ОБЪЕКТ
Существующий дом переоборудован под две жилые единицы.

Размер участка: 41,42' × 80' (приблизительно 3 314 кв. футов)
Размеры здания: 20' × 33'
Фактический FAR: 0,41
Максимальный FAR для жилой застройки: 1,25
Указанная максимальная площадь жилых помещений: 5 040 кв. футов
Заявленные годовые налоги на недвижимость: $6 601

1976 CRUGER AVENUE — УЧАСТОК / ОБЪЕКТ С ЧЕТЫРЬМЯ ГАРАЖАМИ
На участке расположены четыре гаража.

Размер участка: 101,25' × 79,08', неправильной формы
Размеры здания: 42' × 43'
Фактический FAR: 0,27
Максимальный FAR для жилой застройки: 1,25
Указанная максимальная площадь жилых помещений: 4 416 кв. футов
Заявленные годовые налоги на недвижимость: $5 731

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕДИНЁННОГО ОБЪЕКТА:

Два смежных участка предлагаются вместе
Зонирование R5
Существующее жилое здание с двумя жилыми единицами и четыре гаража
Около $12 332 совокупных заявленных годовых налогов на недвижимость
Потенциальная возможность для инвесторов, строителей и застройщиков

ОБЩАЯ ЗАПРАШИВАЕМАЯ ЦЕНА: $1 400 000

Уникальная возможность приобрести несколько смежных участков с существующими постройками и потенциалом для будущего жилищного строительства при условии соблюдения применимых правил зонирования, получения необходимых согласований и разрешений, а также проведения независимой комплексной проверки.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Участки имеют неправильную форму. План участка предоставляется по запросу. Покупателям рекомендуется ознакомиться с планом и самостоятельно проверить размеры участков и границы собственности.

Все размеры, площади участков, обозначения зонирования, расчёты FAR, допустимая площадь помещений, потенциал застройки и налоговые показатели являются приблизительными и подлежат независимой проверке. Покупателям следует обратиться к собственным архитекторам, инженерам, юристам и соответствующим ведомствам Нью-Йорка для проверки всей информации. Данные о налогах на недвижимость являются предварительными сведениями, полученными от третьих лиц, и должны быть подтверждены Департаментом финансов города Нью-Йорка.

Оба объекта продаются вместе единым лотом.

MLS#‎	1069647
Описание	2 семьи, Гараж, Кондиционер, 2 квартир в здании DOM: 8 дни
Размеры участка	41.42 x 80
Год постройки	1905
Налоги (в год)	$6,601
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Тип гаража	Отдельно стоящий гараж

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.