$1,400,000 - 1982 Cruger Avenue, Bronx, NY 10462｜MLS# 1069647

Property Description « Spanish »

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN EL BRONX – 1976 Y 1982 CRUGER AVENUE – ¡SE OFRECEN JUNTAS POR $1,400,000!

Oportunidad excepcional para adquirir dos propiedades contiguas en el Bronx. El conjunto consta de una propiedad residencial existente en 1982 Cruger Avenue, actualmente configurada como dos unidades residenciales, y 1976 Cruger Avenue, un lote adicional que actualmente cuenta con cuatro garajes. Ambas propiedades están zonificadas R5 y se ofrecen juntas como un solo paquete.

1982 CRUGER AVENUE – PROPIEDAD RESIDENCIAL
Casa existente convertida en dos unidades residenciales.

Tamaño del lote: 41.42' x 80' (aprox. 3,314 pies cuadrados)
Dimensiones del edificio: 20' x 33'
FAR actual: 0.41
FAR residencial máximo: 1.25
Superficie residencial máxima indicada: 5,040 pies cuadrados
Impuestos anuales sobre la propiedad reportados: $6,601

1976 CRUGER AVENUE – TERRENO / PROPIEDAD CON CUATRO GARAJES
Actualmente cuenta con cuatro garajes.

Tamaño del lote: 101.25' x 79.08' IRREG.
Dimensiones del edificio: 42' x 43'
FAR actual: 0.27
FAR residencial máximo: 1.25
Superficie residencial máxima indicada: 4,416 pies cuadrados
Impuestos anuales sobre la propiedad reportados: $5,731

ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD COMBINADA:

Dos lotes contiguos ofrecidos juntos
Zonificación R5
Estructura residencial existente de dos unidades, además de cuatro garajes
Aproximadamente $12,332 en impuestos anuales combinados sobre la propiedad, según lo reportado
Posible oportunidad para inversionistas, constructores y promotores inmobiliarios

PRECIO TOTAL DE VENTA: $1,400,000

Una oportunidad única para adquirir varios lotes contiguos con mejoras existentes y potencial para desarrollo residencial futuro, sujeto a las normas de zonificación aplicables, aprobaciones, permisos y a una investigación independiente.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Los lotes de la propiedad tienen formas irregulares. Hay un plano topográfico disponible a solicitud. Se recomienda a los compradores revisar el plano y verificar de manera independiente todas las dimensiones de los lotes y los límites de la propiedad.

Todas las dimensiones, superficies de los lotes, designaciones de zonificación, cálculos de FAR, superficies edificables permitidas, potencial de desarrollo e importes de impuestos son aproximados y están sujetos a verificación independiente. Los compradores deben consultar a sus propios arquitectos, ingenieros, abogados y a las agencias pertinentes de la ciudad de Nueva York para verificar toda la información. Las cifras de impuestos sobre la propiedad son preliminares y provienen de terceros; deben confirmarse con el Departamento de Finanzas de la Ciudad de Nueva York.

Ambas propiedades se venden juntas como un solo paquete.

MLS#‎	1069647
Información	2 fam, garaje, AC, edificio tiene 2 viviendas DOM: 8 dias
Dimensiones del terreno	41.42 x 80
Año de construcción	1905
Impuestos (por año)	$6,601
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Tipo de garaje	Separado

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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