售$140萬 - 1982 Cruger Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10462｜MLS# 1069647

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布朗克斯投資與開發機會－1976 與 1982 CRUGER AVENUE－兩處物業合併出售，售價 $1,400,000！

難得機會，可收購布朗克斯兩處相鄰物業。此組合包括位於 1982 Cruger Avenue 的現有住宅物業，目前規劃為兩個住宅單位；以及位於 1976 Cruger Avenue 的另一塊地，目前設有四個車庫。兩處物業均為 R5 分區，並以一個組合整體出售。

1982 CRUGER AVENUE－住宅物業
現有房屋已改建為兩個住宅單位。

地塊尺寸：41.42' x 80'（約 3,314 平方英尺）
建築尺寸：20' x 33'
實際容積率（FAR）：0.41
住宅最高容積率（FAR）：1.25
標示住宅最高樓面面積：5,040 平方英尺
申報年度房產稅：$6,601

1976 CRUGER AVENUE－土地／四車庫物業
目前設有四個車庫。

地塊尺寸：101.25' x 79.08'（形狀不規則）
建築尺寸：42' x 43'
實際容積率（FAR）：0.27
住宅最高容積率（FAR）：1.25
標示住宅最高樓面面積：4,416 平方英尺
申報年度房產稅：$5,731

兩處物業合併亮點：

兩塊相鄰地塊合併出售
R5 分區
現有兩單位住宅建築，另有四個車庫
申報年度房產稅合計約 $12,332
適合投資者、建商及開發商的潛在機會

總要價：$1,400,000

難得機會，可收購多塊相鄰地段，地上現有建築，並具備未來住宅開發潛力；惟須遵守適用分區規定，並取得所需核准及許可，且買方須自行進行盡職調查。

補充資訊：物業地塊形狀不規則。可應要求提供測量圖。建議買方查閱測量圖，並自行核實所有地塊尺寸及物業界線。

所有尺寸、地塊面積、分區指定、容積率（FAR）計算、可建樓面面積、開發潛力及稅額均為約數，須由買方自行核實。買方應諮詢自己的建築師、工程師、律師及相關紐約市政府機構，以核實所有資訊。房產稅為第三方初步申報數據，應向紐約市財政局確認。

兩處物業將合併為一個組合出售。

MLS#‎	1069647
房資料 Details	2家庭, 車庫, 空調, 建築有2公寓 上市時間: 8天
土地尺寸 Lot Size	41.42 x 80 英尺
建造年份 Construction Year	1905年
地稅 Taxes (per year)	$6千6 ($6,601)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
車庫類型 Garage Type	獨立 Detached

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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