자연광이 가득 들어오는 남향 코너에 자리한, 아름답게 리모델링된 침실 2개 아파트에 오신 것을 환영합니다. 풀서비스를 제공하는 어퍼이스트사이드 코옵 건물에 위치하며, 넉넉하고 여유로운 구조를 갖추고 있습니다.

넓은 거실은 편안한 휴식과 손님 접대를 모두 즐기기에 좋은 공간입니다. 북향의 안방은 아늑한 휴식처를 제공하며, 두 번째 침실은 홈 오피스나 게스트룸으로 활용하기에 적합합니다.

창문이 있는 아름다운 오픈형 주방에는 화강암 조리대, 풀사이즈 냉장고, 식기세척기, 와인 냉장고와 넉넉한 수납장이 갖춰져 있습니다. 현대적인 분위기로 리모델링한 욕실에는 우아한 타일 마감과 새로 교체한 설비, 창문이 있습니다.

넉넉한 옷장 공간도 이 아파트의 장점입니다. 안방에는 맞춤 설계한 워크인 옷장과 옷걸이형 옷장 두 개가 있으며, 별도의 린넨 옷장도 있습니다. 현관 근처에는 크기가 넉넉한 수납용 옷장 두 개가 추가로 마련되어 있습니다.

자연광, 넉넉한 공간, 현대적인 마감재와 뛰어난 수납공간을 두루 갖춘 이 아파트는 입주 준비가 완료되어 있어 풀서비스 건물에서 편안한 어퍼이스트사이드 생활을 누릴 수 있습니다.

세입자는 전기 요금의 단체 할인 요율을 적용받으며, 사용량에 따른 요금은 소유주에게 직접 납부합니다. 케이블 및 인터넷도 임대료와 별도로 소유주에게 납부하는 단체 할인 요율이 적용됩니다. 현재 요금은 $75.65이며 변경될 수 있습니다. 소유주는 이사회 승인을 받고 갱신 시점에 임대료 계약을 체결하는 것을 조건으로, 기존 세입자의 임대 갱신에 동의합니다.

세입자는 임대료의 최소 40배에 해당하는 소득이 있어야 하며, 그렇지 않은 경우 임대료의 80배에 해당하는 소득을 가진 보증인이 있어야 합니다. 보증인은 이사회 제출 서류 중 재정 관련 항목 전체를 작성해야 합니다. 관리사무소 규정에 따라 제3자 보증 회사는 허용되지 않지만, 신청자의 전반적인 자격과 자산은 심사 대상이 됩니다.

301 East 63rd Street는 지하철역에서 한 블록, 강변에서 세 블록 떨어져 있으며 센트럴파크까지는 약 10분 거리입니다(동물원은 64번가에 있습니다). 블루밍데일스, 트레이더 조, 홀푸드와 일상에 필요한 상점들이 가까워 편리하며, 조조 바이 장조지, 스칼리나텔라를 비롯한 인기 레스토랑과 캐주얼한 맛집, 야외 식사 장소도 쉽게 이용할 수 있습니다. 건물 편의시설로는 상시 근무 도어맨, 세탁실, 자전거 보관 시설(연간 이용료 별도), 상주 관리인, 조경이 잘된 옥상 데크가 있습니다. 아파트당 반려동물 한 마리를 허용합니다. 건물 규정상 반려동물은 최대 40파운드, 키 20인치 이하여야 합니다.

세입자가 부담하는 코옵 승인 수수료는 다음과 같습니다. 신청자 등록 수수료 $120, 신청 수수료 $650, 신청자당 신용 조회 수수료 $125, 전자 서류 제출 수수료 $65.

해당하는 경우에만: 신용 조회 재실행 수수료 $125, 추가 신청자 처리 수수료 $200, 환불 가능한 입주·퇴거 보증금 $1,000.

임대 갱신 시 해당하는 경우 전대 갱신 수수료 $250와 전자 서류 제출 수수료 $45가 부과될 수 있습니다.

모든 당사자에게 5%의 행정 수수료가 부과됩니다(전자 제출 수수료 및 등록 수수료 제외).

선택 사항인 수수료로 자전거 보관 시설 이용료 연 $50과 이용 시간 및 가능 여부에 따라 달라지는 옥상 공간 단독 사용료가 있습니다.

수수료는 변경될 수 있습니다.

Welcome home to this beautifully renovated two-bedroom, southern-exposure corner residence, bathed in natural light and offering a spacious layout in a full-service Upper East Side co-op.

The generously proportioned living room provides an inviting space for both relaxing and entertaining. The north-facing primary bedroom offers a comfortable retreat, while the second bedroom is ideal for use as a home office or guest room.

The beautifully appointed windowed open kitchen features granite countertops, a full-size refrigerator, dishwasher, wine refrigerator, and abundant cabinetry. The modern, renovated bathroom features elegant tile finishes, updated fixtures, and a window.

Exceptional closet space is another highlight, with the primary bedroom featuring a custom-designed walk-in closet and two additional hanging closets. There is a dedicated linen closet, and additional storage includes two generously sized closets near the entryway.

Combining natural light, generous proportions, modern finishes, and excellent storage, this move-in-ready residence offers comfortable Upper East Side living in a full-service building.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.