Добро пожаловать домой — в эту прекрасно отремонтированную угловую квартиру с двумя спальнями и окнами на юг. Здесь много естественного света и просторная планировка, а сам дом с полным комплексом услуг расположен в кооперативном здании на Верхнем Ист-Сайде.

Просторная гостиная отлично подходит как для отдыха, так и для приёма гостей. Главная спальня с окнами на север станет уютным местом для уединения, а вторую спальню можно использовать как домашний офис или гостевую комнату.

Прекрасно оборудованная кухня открытой планировки с окном оснащена гранитными столешницами, полноразмерным холодильником, посудомоечной машиной, винным холодильником и вместительными шкафами. Современная отремонтированная ванная комната с окном отделана элегантной плиткой и оборудована обновлённой сантехникой.

Ещё одно преимущество квартиры — большое количество мест для хранения. В главной спальне есть гардеробная, спроектированная на заказ, и два дополнительных шкафа для одежды. Также предусмотрен отдельный шкаф для белья и ещё два вместительных шкафа рядом с входом.

Сочетая естественное освещение, просторную планировку, современную отделку и отличные возможности для хранения, эта готовая к заселению квартира предлагает комфортную жизнь на Верхнем Ист-Сайде в доме с полным комплексом услуг.

Для жильцов действует специальный оптовый тариф на электроэнергию; оплата за фактическое потребление производится напрямую владельцу. Также действует оптовый тариф на кабельное телевидение и интернет, который оплачивается владельцу дополнительно к арендной плате. Текущая стоимость — 75,65 доллара, тариф может измениться. Владельцы не возражают против продления аренды действующим арендатором при условии одобрения управляющим советом и согласования арендной платы на момент продления.

Годовой доход арендаторов должен быть не менее чем в 40 раз больше месячной арендной платы. В противном случае потребуется гарант с годовым доходом не менее чем в 80 раз больше месячной арендной платы. Гаранты должны заполнить финансовую часть пакета документов для управляющего совета. По правилам управляющей компании услуги сторонних компаний-гарантов не допускаются, однако профиль заявителя и его активы будут приняты во внимание.

Дом по адресу 301 East 63rd Street удобно расположен: одна минута ходьбы до метро, три квартала до набережной и около 10 минут до Центрального парка (зоопарк находится на 64-й улице). Рядом — универмаг Bloomingdale’s, магазины Trader Joe’s и Whole Foods, повседневные магазины и любимые рестораны, например JoJo by Jean-Georges и Scalinatella, а также множество непринуждённых заведений и мест с летними верандами. Удобства дома: круглосуточный швейцар, прачечная, велохранилище (за ежегодную плату), управляющий-резидент и озеленённая терраса на крыше. Разрешено проживание с одним домашним животным в каждой квартире. Согласно правилам дома, вес питомца не должен превышать 40 фунтов, а рост — 20 дюймов.

Сборы за одобрение кооперативного дома, оплачиваемые арендатором: вступительный сбор заявителя — 120 долларов, сбор за рассмотрение заявления — 650 долларов, плата за проверку кредитной истории — 125 долларов с каждого заявителя и сбор за цифровую подачу документов — 65 долларов.

При необходимости могут взиматься дополнительные сборы: 125 долларов за повторную проверку кредитной истории, 200 долларов за обработку документов дополнительных заявителей и возвращаемый залог в размере 1 000 долларов при въезде и выезде.

При продлении договора аренды, если применимо, могут взиматься сбор за продление субаренды в размере 250 долларов и сбор за цифровую подачу документов в размере 45 долларов.

Все стороны оплачивают административный сбор в размере 5% (за исключением сборов за цифровую подачу документов и вступительного сбора).

Дополнительно можно оплачивать велохранилище — 50 долларов в год. Пользование крышей в частном порядке оплачивается отдельно; стоимость зависит от времени и доступности.

Размер сборов может измениться.

Welcome home to this beautifully renovated two-bedroom, southern-exposure corner residence, bathed in natural light and offering a spacious layout in a full-service Upper East Side co-op.

The generously proportioned living room provides an inviting space for both relaxing and entertaining. The north-facing primary bedroom offers a comfortable retreat, while the second bedroom is ideal for use as a home office or guest room.

The beautifully appointed windowed open kitchen features granite countertops, a full-size refrigerator, dishwasher, wine refrigerator, and abundant cabinetry. The modern, renovated bathroom features elegant tile finishes, updated fixtures, and a window.

Exceptional closet space is another highlight, with the primary bedroom featuring a custom-designed walk-in closet and two additional hanging closets. There is a dedicated linen closet, and additional storage includes two generously sized closets near the entryway.

Combining natural light, generous proportions, modern finishes, and excellent storage, this move-in-ready residence offers comfortable Upper East Side living in a full-service building.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.