ברוכים הבאים הביתה לדירת פינה יפהפייה ומשופצת, בת שני חדרי שינה ובחשיפה דרומית, שטופת אור טבעי ובעלת חלוקה מרווחת, בבניין קואופרטיבי עם שירותים מלאים באפר איסט סייד.

הסלון המרווח מציע מקום מזמין למנוחה ולאירוח. חדר השינה הראשי, הפונה צפונה, הוא מפלט נוח, ואילו חדר השינה השני מתאים במיוחד לשמש כמשרד ביתי או כחדר אורחים.

המטבח הפתוח והיפה, ובו חלון, כולל משטחי גרניט, מקרר בגודל מלא, מדיח כלים, מקרר יין וארונות רבים. חדר הרחצה המודרני והמשופץ כולל חיפויי אריחים אלגנטיים, אביזרים מעודכנים וחלון.

שפע מקומות האחסון הוא יתרון נוסף: בחדר השינה הראשי יש ארון בגדים גדול מסוג walk-in, שתוכנן בהתאמה אישית, ושני ארונות תלייה נוספים. בדירה גם ארון ייעודי למצעים, וכן שני ארונות מרווחים נוספים בסמוך לכניסה.

הדירה משלבת אור טבעי, חללים מרווחים, גימורים מודרניים ואחסון מצוין, ומוכנה למעבר. היא מציעה מגורים נוחים באפר איסט סייד, בבניין עם שירותים מלאים.

השוכרים נהנים מתעריף מוזל לחשמל ומשלמים לבעלים ישירות לפי הצריכה. קיים גם הסדר לתעריף מוזל עבור כבלים ואינטרנט, המשולם לבעלים בנוסף לשכר הדירה. התעריף הנוכחי הוא $75.65, והוא עשוי להשתנות. הבעלים מוכנים לאפשר לשוכר לחדש את החוזה, בכפוף לאישור ועד הבניין ולהסכמה על שכר הדירה במועד החידוש.

השוכרים נדרשים להכנסה של לפחות פי 40 משכר הדירה, או לערב בעל הכנסה של פי 80 משכר הדירה. ערבים נדרשים למלא את מלוא החלק הפיננסי של תיק הבקשה לוועד הבניין. לפי הנהלת הבניין, חברות ערבות מצד שלישי אינן מורשות, אך הפרופיל הכללי והנכסים יילקחו בחשבון.

הבניין ברחוב East 63rd מס' 301 נמצא במיקום נוח: רחוב אחד מתחנת הרכבת התחתית, שלושה רחובות מהמים וכעשר דקות מסנטרל פארק (גן החיות נמצא ברחוב 64). בקרבת מקום נמצאים בלומינגדייל'ס, טריידר ג'ו'ס, הול פודס, חנויות יומיומיות ומסעדות אהובות, כגון JoJo by Jean-Georges ו-Scalinatella, לצד מסעדות לא פורמליות רבות ומקומות עם ישיבה בחוץ. שירותי הבניין כוללים שוער במשרה מלאה, חדר כביסה, אחסון אופניים (בתשלום שנתי), אב־בית לדיירים וגג מטופח עם מרפסת. מותר להחזיק חיית מחמד אחת בכל דירה. לפי הנחיות הבניין, משקל חיית המחמד לא יעלה על 40 ליברות וגובהה לא יעלה על 20 אינץ׳.

העמלות לאישור ועד הבניין, המשולמות על ידי השוכר, כוללות: דמי פתיחת תיק למבקש בסך $120, דמי בקשה בסך $650, עמלת בדיקת אשראי בסך $125 לכל מבקש, ועמלת הגשה דיגיטלית בסך $65.

רק אם רלוונטי: עמלת בדיקת אשראי חוזרת בסך $125, עמלת טיפול בסך $200 למבקשים נוספים ופיקדון בר־החזר בסך $1,000 עבור מעבר לדירה או ממנה.

בעת חידוש החוזה, אם רלוונטי, העמלות עשויות לכלול עמלת חידוש שכירות משנה בסך $250 ועמלת הגשה דיגיטלית בסך $45.

כל הצדדים משלמים עמלת ניהול בשיעור 5% (למעט עמלות דיגיטליות ודמי פתיחת תיק).

עמלות אופציונליות כוללות $50 לשנה עבור אחסון אופניים, וכן חיובים משתנים עבור שימוש פרטי בגג, בהתאם למשך השימוש ולזמינות.

העמלות עשויות להשתנות.

Welcome home to this beautifully renovated two-bedroom, southern-exposure corner residence, bathed in natural light and offering a spacious layout in a full-service Upper East Side co-op.

The generously proportioned living room provides an inviting space for both relaxing and entertaining. The north-facing primary bedroom offers a comfortable retreat, while the second bedroom is ideal for use as a home office or guest room.

The beautifully appointed windowed open kitchen features granite countertops, a full-size refrigerator, dishwasher, wine refrigerator, and abundant cabinetry. The modern, renovated bathroom features elegant tile finishes, updated fixtures, and a window.

Exceptional closet space is another highlight, with the primary bedroom featuring a custom-designed walk-in closet and two additional hanging closets. There is a dedicated linen closet, and additional storage includes two generously sized closets near the entryway.

Combining natural light, generous proportions, modern finishes, and excellent storage, this move-in-ready residence offers comfortable Upper East Side living in a full-service building.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.