Le damos la bienvenida a este hermoso apartamento esquinero de dos dormitorios, recientemente renovado y con orientación sur, bañado de luz natural y con una distribución espaciosa, en una cooperativa con servicios completos del Upper East Side.

La amplia sala ofrece un espacio acogedor tanto para relajarse como para recibir invitados. El dormitorio principal, con orientación norte, es un refugio cómodo, mientras que el segundo dormitorio es ideal como oficina en casa o habitación de huéspedes.

La hermosa cocina abierta, con ventanas, cuenta con encimeras de granito, refrigerador de tamaño estándar, lavavajillas, refrigerador para vinos y abundantes gabinetes. El baño moderno y renovado tiene elegantes acabados de azulejos, accesorios actualizados y una ventana.

El amplio espacio de almacenamiento es otro de sus atractivos. El dormitorio principal cuenta con un vestidor diseñado a medida y dos armarios adicionales para colgar ropa. También hay un armario exclusivo para ropa de cama y dos armarios espaciosos cerca de la entrada.

Con abundante luz natural, espacios generosos, acabados modernos y excelente almacenamiento, este apartamento listo para ocupar ofrece una cómoda vida en el Upper East Side, en un edificio con servicios completos.

Los inquilinos reciben una tarifa especial por electricidad y pagan directamente al propietario según su consumo. También hay una tarifa especial por cable e internet, que se paga al propietario además del alquiler. La tarifa actual es de $75.65 y está sujeta a cambios. Los propietarios aceptan renovar el contrato de un inquilino actual, sujeto a la aprobación de la junta directiva y al acuerdo sobre el alquiler vigente en el momento de la renovación.

Los inquilinos deben tener ingresos equivalentes como mínimo a 40 veces el alquiler o contar con un garante cuyos ingresos equivalgan a 80 veces el alquiler. Los garantes deben completar toda la sección financiera de la solicitud para la junta directiva. Según la administración, no se permiten empresas externas como garantes, pero se tendrán en cuenta el perfil general y los activos.

301 East 63rd Street está ubicado convenientemente a una cuadra del metro, a tres cuadras del agua y a unos 10 minutos de Central Park (el zoológico está a la altura de la calle 64). Disfrute de la cercanía a Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods y tiendas de uso diario, además de restaurantes favoritos como JoJo by Jean-Georges, Scalinatella y muchos locales informales populares con mesas al aire libre. Entre los servicios del edificio se incluyen portero de tiempo completo, lavandería, espacio para guardar bicicletas (con tarifa anual), superintendente residente y terraza ajardinada en la azotea. Se permite una mascota por apartamento. Las normas del edificio establecen un peso máximo de 40 libras y una altura máxima de 20 pulgadas.

Las tarifas de aprobación de la cooperativa que paga el inquilino incluyen: tarifa de inicio de solicitud de $120, tarifa de solicitud de $650, tarifa de informe de crédito de $125 por solicitante y tarifa de presentación digital de $65.

Solo si corresponde: tarifa de $125 por volver a consultar el crédito, tarifa de procesamiento de $200 por solicitantes adicionales y depósito reembolsable de $1,000 por mudanza de entrada o salida.

Al renovar, si corresponde, las tarifas pueden incluir una tarifa de $250 por renovación de subarrendamiento y una tarifa de presentación digital de $45.

Todas las partes pagan una tarifa administrativa del 5% (no incluye las tarifas digitales ni de inicio).

Las tarifas opcionales incluyen $50 al año por el espacio para bicicletas y cargos variables por el uso privado de la azotea, según el horario y la disponibilidad.

Las tarifas están sujetas a cambios.

Welcome home to this beautifully renovated two-bedroom, southern-exposure corner residence, bathed in natural light and offering a spacious layout in a full-service Upper East Side co-op.

The generously proportioned living room provides an inviting space for both relaxing and entertaining. The north-facing primary bedroom offers a comfortable retreat, while the second bedroom is ideal for use as a home office or guest room.

The beautifully appointed windowed open kitchen features granite countertops, a full-size refrigerator, dishwasher, wine refrigerator, and abundant cabinetry. The modern, renovated bathroom features elegant tile finishes, updated fixtures, and a window.

Exceptional closet space is another highlight, with the primary bedroom featuring a custom-designed walk-in closet and two additional hanging closets. There is a dedicated linen closet, and additional storage includes two generously sized closets near the entryway.

Combining natural light, generous proportions, modern finishes, and excellent storage, this move-in-ready residence offers comfortable Upper East Side living in a full-service building.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.