美しく改装された、南向き角住戸の2ベッドルームへようこそ。自然光がたっぷり差し込むゆとりある間取りで、アッパー・イースト・サイドのフルサービス・コープビル内にあります。

広々としたリビングルームは、くつろぐにもゲストをもてなすにも最適な空間です。北向きの主寝室は落ち着いて過ごせる心地よい空間で、2つ目の寝室はホームオフィスやゲストルームとして理想的です。

窓のある美しく設えられたオープンキッチンには、御影石のカウンタートップ、フルサイズの冷蔵庫、食洗機、ワインセラー、豊富な収納キャビネットを備えています。モダンに改装されたバスルームには、上品なタイル仕上げ、新しい設備、窓があります。

収納スペースの豊富さも魅力です。主寝室にはオーダーメイドのウォークインクローゼットと、さらに2つのハンガークローゼットがあります。リネン用の専用クローゼットに加え、玄関付近にもゆったりとしたクローゼットが2つあります。

自然光、ゆとりある間取り、モダンな仕上げ、充実した収納を兼ね備えた、すぐに入居可能な住戸です。フルサービスビルで、アッパー・イースト・サイドの快適な暮らしをお楽しみいただけます。

入居者には電気料金の一括割引が適用され、使用分はオーナーに直接支払います。ケーブル／インターネットも一括割引料金で利用でき、家賃とは別にオーナーへ支払います。現在の料金は月額75.65ドルで、変更される場合があります。オーナーは、更新時に理事会の承認を得たうえで、更新時点の賃料条件に合意することを前提に、入居者による契約更新を認めています。

入居者の年収は家賃の40倍以上である必要があります。そうでない場合は、家賃の80倍以上の年収がある保証人が必要です。保証人は、理事会提出書類の財務情報欄をすべて記入する必要があります。管理会社の規定により、第三者保証会社は利用できませんが、申込者全体の属性および資産状況は審査の対象となります。

301 East 63rd Streetは、地下鉄駅から1ブロック、水辺から3ブロック、セントラルパークから約10分の便利な立地です（動物園は64丁目にあります）。ブルーミングデールズ、トレーダー・ジョーズ、ホールフーズ、日常使いのお店のほか、JoJo by Jean-Georges、Scalinatellaなどのお気に入りのレストランや、気軽に楽しめる人気店、屋外ダイニングにも簡単にアクセスできます。建物の設備・サービスには、24時間常駐のドアマン、ランドリールーム、自転車置き場（年会費制）、常駐のスーパー、植栽のある屋上デッキがあります。1住戸につきペット1匹まで飼育可能です。建物の規定では、体重40ポンド以下、体高20インチ以下となっています。

入居者が負担するコープの審査・承認関連費用：申込者登録料120ドル、申込手数料650ドル、申込者1人につき信用調査料125ドル、電子申請手数料65ドル。

該当する場合のみ：信用調査の再実施料125ドル、追加申込者の手続き料200ドル、返金可能な入退去時保証金1,000ドル。

契約更新時、該当する場合は、サブレット契約更新料250ドルおよび電子申請手数料45ドルがかかることがあります。

すべての関係者に5％の事務手数料がかかります（電子申請料および申込者登録料を除く）。

任意費用として、自転車置き場は年額50ドルです。屋上を専用利用する場合は、利用時間および空き状況に応じて料金が変動します。

各種費用は変更される場合があります。

Welcome home to this beautifully renovated two-bedroom, southern-exposure corner residence, bathed in natural light and offering a spacious layout in a full-service Upper East Side co-op.

The generously proportioned living room provides an inviting space for both relaxing and entertaining. The north-facing primary bedroom offers a comfortable retreat, while the second bedroom is ideal for use as a home office or guest room.

The beautifully appointed windowed open kitchen features granite countertops, a full-size refrigerator, dishwasher, wine refrigerator, and abundant cabinetry. The modern, renovated bathroom features elegant tile finishes, updated fixtures, and a window.

Exceptional closet space is another highlight, with the primary bedroom featuring a custom-designed walk-in closet and two additional hanging closets. There is a dedicated linen closet, and additional storage includes two generously sized closets near the entryway.

Combining natural light, generous proportions, modern finishes, and excellent storage, this move-in-ready residence offers comfortable Upper East Side living in a full-service building.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.