파크 애비뉴에 자리한 이 품격 있는 침실 3개, 욕실 3.5개의 주택은 넉넉한 공간감과 풍부한 자연광을 자랑합니다. 유연한 평면 구성 덕분에 다음 소유주의 취향에 맞춘 특별한 집으로 꾸밀 수 있는 잠재력도 뛰어납니다.

넓은 거실과 다이닝룸은 일상생활은 물론 손님을 초대하기에도 충분한 공간을 제공합니다. 남향 채광이 돋보이며, 거실에는 장작을 때는 벽난로가 중심을 잡아줍니다. 건축적 디테일이 살아 있는 빔 천장은 집의 개성을 한층 돋보이게 합니다. 넉넉한 주방과 인접 공간은 넓은 다이닝 키친과 서재 겸 가족실로 바꿀 수 있습니다. 주방에는 추가 언더카운터 냉장고와 와인 서랍이 갖춰져 있습니다.

별도의 침실 구역은 집의 주요 접객 공간과 분리되어 사생활을 보장합니다. 남향 마스터 스위트에는 전용 욕실과 벽면형 에어컨이 있습니다. 두 번째 침실에도 전용 욕실이 딸려 있습니다. 넉넉한 크기의 세 번째 침실과 추가 욕실, 파우더룸이 평면 구성을 완성합니다.

집 안 곳곳에 넉넉한 옷장 공간이 있으며, 건물의 승인을 받으면 중앙 냉방 시스템을 설치할 수 있습니다. 세대 내 세탁기와 건조기도 구비되어 있습니다. 넉넉한 공간감과 남향 채광, 장작 벽난로, 활용도 높은 평면을 갖춘 이 주택은 파크 애비뉴에서 진정으로 특별한 집을 완성할 드문 기회입니다.

Delano & Aldrich가 설계하고 1925년에 지어진 1040 Park Avenue는 도어맨, 로비 컨시어지, 로비층 피트니스 센터, 자전거 보관소, 세탁실을 갖춘 품격 있는 풀서비스 협동조합 아파트입니다. 지하 창고 공간은 임대할 수 있습니다. 지하철역과 크로스타운 버스 정류장에서 한 블록 거리에 있어 학교, 박물관, 센트럴 파크와 주요 명소로 편리하게 이동할 수 있습니다. 이사회 승인을 받으면 세컨드 하우스 용도의 소유와 반려동물 동반이 허용됩니다. 건물은 매입가의 최대 50%까지 대출을 허용합니다. 매수자가 2%의 전매세를 부담합니다.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.