Esta elegante residencia de tres dormitorios y tres baños y medio en Park Avenue ofrece espacios amplios, abundante luz natural y una distribución flexible con un potencial excepcional para crear un hogar a la medida de su próximo propietario.

Los amplios salones y comedores ofrecen espacio de sobra para la vida diaria y para recibir invitados, y cuentan con una atractiva orientación sur y una chimenea de leña que constituye el punto central del salón. Los techos con vigas y detalles arquitectónicos realzan el carácter de la vivienda. La espaciosa cocina y las áreas contiguas pueden transformarse en una gran cocina-comedor y una sala familiar. La cocina incluye refrigeración adicional bajo la encimera y un cajón para vinos.

Un ala independiente con dormitorios ofrece privacidad respecto de las principales áreas de recepción de la vivienda. La suite principal, orientada al sur, cuenta con baño privado y aire acondicionado de pared. El segundo dormitorio también dispone de baño privado. Un tercer dormitorio de generosas dimensiones, un baño completo adicional y un aseo completan la distribución.

Hay abundante espacio de almacenamiento en armarios en toda la vivienda, y es posible instalar aire acondicionado central, sujeto a la aprobación del edificio. La vivienda cuenta con lavadora y secadora propias. Con sus espacios generosos, luz del sur, chimenea de leña y distribución adaptable, esta residencia ofrece una oportunidad excepcional para crear un hogar verdaderamente especial en Park Avenue.

Diseñado por Delano & Aldrich y construido en 1925, 1040 Park Avenue es un distinguido edificio cooperativo con servicios completos que ofrece portero, conserje en el vestíbulo, gimnasio en la planta baja, espacio para bicicletas y lavandería. Hay espacios de almacenamiento en el sótano disponibles en alquiler. A una cuadra del metro y del autobús transversal, 1040 Park Avenue ofrece fácil acceso a escuelas, museos, Central Park y las principales atracciones. Se permiten las viviendas pied-à-terre y las mascotas, previa aprobación de la junta directiva. El edificio permite financiar hasta el 50 % del precio de compra. El comprador deberá abonar un impuesto de reventa del 2 %.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.