Эта элегантная резиденция на Парк-авеню с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами отличается просторными помещениями, обилием естественного света и гибкой планировкой с исключительным потенциалом для создания дома, отвечающего представлениям будущего владельца.

Просторные гостиная и столовая прекрасно подходят как для повседневной жизни, так и для приема гостей; окна выходят на юг, а центром гостиной служит дровяной камин. Потолки с открытыми балками подчеркивают архитектурный характер интерьера. Просторную кухню и смежные помещения можно переоборудовать в большую кухню-столовую и кабинет-гостиную. На кухне предусмотрены дополнительный холодильник под столешницей и винный шкаф.

Отдельная спальная зона обеспечивает уединение вдали от основных помещений для приема гостей. В выходящей на юг главной спальне есть собственная ванная комната и кондиционер, установленный в стене. Вторая спальня также располагает собственной ванной комнатой. Планировку дополняют просторная третья спальня, еще одна полноценная ванная комната и гостевой туалет.

По всей квартире достаточно места для хранения вещей; при согласовании с управляющей компанией можно установить центральную систему кондиционирования. В квартире есть стиральная и сушильная машины. Благодаря просторной планировке, южному освещению, дровяному камину и гибкой организации пространства эта резиденция дает редкую возможность создать по-настоящему особенный дом на Парк-авеню.

Дом 1040 Park Avenue, спроектированный архитектурным бюро Delano & Aldrich и построенный в 1925 году, — престижный кооперативный дом с полным спектром услуг. К услугам жильцов — швейцар, консьерж в вестибюле, фитнес-центр на уровне лобби, велопарковка и прачечная. В подвале можно арендовать кладовые ячейки. Дом расположен в одном квартале от метро и автобуса, следующего поперек города, и обеспечивает удобный доступ к школам, музеям, Центральному парку и главным достопримечательностям. Владение pied-à-terre и домашние животные разрешены с одобрения совета дома. Допустимый размер ипотечного финансирования — до 50% стоимости недвижимости. Покупатель уплачивает сбор при перепродаже в размере 2%.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.