パーク・アベニューに位置する、上品な3ベッドルーム・3.5バスルームの住戸。ゆとりある広さと豊かな自然光に恵まれ、次のオーナーの希望に合わせた住まいを実現できる、優れた可能性を秘めた柔軟な間取りが魅力です。

広々としたリビングルームとダイニングルームは、日々の暮らしにもゲストを招く際にも十分な空間を備えています。南向きで採光に恵まれたリビングルームには薪暖炉があり、意匠を凝らした梁出し天井が住まいの個性を引き立てます。ゆとりあるキッチンと隣接するスペースは、広々としたダイニングキッチンやくつろぎの空間へと改装できます。キッチンには、カウンター下の追加冷蔵設備とワイン用引き出しも備わっています。

独立したベッドルームエリアが、住まいの主な歓待スペースからプライバシーを確保します。南向きの主寝室には専用バスルームと壁貫通型エアコンが備わっています。2室目の寝室にも専用バスルームがあります。ゆとりある3室目の寝室に加え、フルバスルームとパウダールームを備えた間取りです。

各所に十分なクローゼットを備えています。セントラルエアコンは、建物の承認を条件に設置可能です。室内には洗濯乾燥機があります。ゆとりある広さ、南向きの明るさ、薪暖炉、そして柔軟な間取りを備えたこの住戸は、パーク・アベニューに理想の住まいを実現する貴重な機会です。

Delano & Aldrichの設計により1925年に建設された1040 Park Avenueは、ドアマン、ロビーコンシェルジュ、ロビー階のフィットネスセンター、自転車置き場、ランドリールームを備えた、格式あるフルサービスのコーポラティブです。地下収納スペースは賃貸で利用できます。地下鉄駅と東西方向のバス路線から1ブロックの立地で、学校、美術館、セントラルパークをはじめとする主要スポットへのアクセスも便利です。別宅としての所有およびペットの飼育は、理事会の承認を条件に認められています。融資比率は最大50％まで可能です。売却時には、購入者が売却税として購入価格の2％を支払います。

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.