アパートメントは全面改装が必要です：

**ご注意ください：** 内覧は月曜日から木曜日の午前10時から午後4時まで、予約制のみです。

乗客用エレベーターはペントハウス階まで上がりません。ペントハウスBの玄関に到達するには、階段を1フロア分上る必要があります。

ペントハウスBは、ゆとりある1ベッドルームの間取りと1.5バスルームを備えた、非常に魅力的な構造の物件です。23フィートのリビングルームには薪式暖炉があります。

本アパートメントからは、北・南・東・西に広がる広大なラップテラスへアクセスできます。テラスからは、街並みの眺望、パーク・アベニューに面した景色、さらにセントラルパークとレザボア方面への遠望を楽しめます。共有屋外スペースはPHAとシームレスにつながっており、一体感のある暮らしと柔軟な利用が可能です。PHBは全面的なスケルトンリノベーションが必要です。理事会の承認により、洗濯機・乾燥機の設置が認められます。

ペントハウスBは、単独で購入することも、PHAと併せて購入することも可能です。

**注：** 2つのアパートメントは室内でつなげることはできません。互いに外部テラスへのアクセスを共有することは可能ですが、室内を一体化することは一切できません。世代間同居に最適です。

著名な建築家J.E.R.カーペンターが設計した1060パーク・アベニューは、87丁目北西角に位置する、非常に評価の高い戦前築のコーポラティブです。1924年築のこの優雅な14階建て建物は、石灰岩の基壇を備えた赤レンガの外観と、洗練された大理石張りのロビーが特徴です。

アメニティには、24時間ドアマン、常駐マネージャー、専用収納室（ウェイティングリスト制）、自転車置き場があります。譲渡税は売却価格総額の2.5％です。ピエ・ア・テール（セカンドハウス）可。融資は最大50％まで可能。ペット可。

Apt requires a FULL RENOVATION:


PLEASE NOTE: Monday to Thursday 10-4pm showings BY APPT ONLY.

The passenger elevator does not go up to the Penthouse level. One must ascend a flight of stairs to reach the front door of Penthouse B.
Penthouse B has incredible bones with a spacious one bedroom layout, one and half bathrooms, featuring a 23-foot living room with a wood-burning fireplace.
The apartment enjoys access to the expansive wrap terrace that spans north, south, east, and west-offering cityscape views, Park Avenue frontage, and long views toward Central Park and the Reservoir. The shared outdoor space connects seamlessly with PHA, allowing for cohesive living and flexible use. PHB requires a full gut-renovation. Washer/dryer allowed with board approval.

Penthouse B may be purchased separately or in combination with PHA.

Note: The two apartments do not combine on the interiors. They can share exterior terrace access between each other, but there is NO possibility of an interior combination. Ideal for a generational living arrangement.

Designed by renowned architect J.E.R. Carpenter, 1060 Park Avenue is a highly regarded prewar cooperative located on the northwest corner of 87th Street. Built in 1924, this elegant 14-story building features a red brick facade with a limestone base and a sophisticated marble lobby. Amenities include 24 hour doorman, live-in resident manager, private storage rooms (waitlist), and bike room. There is a flip tax of 2.5% of gross sale price. Pied-a-terre allowed. 50% financing allowed. Pet-friendly.