브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 위치한 865 55th Street에 뛰어난 수익 잠재력을 갖춘 특별한 2가구 벽돌 주택이 나왔습니다. 1920년에 지어진 이 2,080제곱피트 규모의 부동산은 2,003제곱피트의 대지 위에 자리하고 있으며, 2개 층에 걸쳐 침실 7개와 욕실 2.5개를 갖추고 있습니다. 투자자나 맞춤형 설계를 원하는 실수요자에게 이상적인 구성입니다. R6 용도지역으로, 용도지역 규정 및 건축가의 확인을 전제로 건축 가능 면적을 극대화할 수 있는 등 뛰어난 개발 잠재력을 제공합니다.

투자 하이라이트:
• 다목적 2가구 구조: 즉각적인 임대 수익 창출이 가능한 독립형 2개 세대.
• R6 용도지역: 개발업자와 건축업자가 더 넓은 건축 가능 면적을 검토할 수 있는 드문 기회.
• 공실 상태로 인도: 부동산은 현 상태 그대로 매각되며, 잔금 지급 시 공실로 인도되어 구매자가 자유롭게 활용할 수 있습니다.
• 낮은 보유 비용: 연간 재산세 약 8,702달러.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.