Una excepcional residencia de ladrillo para dos familias le espera en 865 55th Street, ofreciendo un sólido potencial de ingresos en uno de los vecindarios más codiciados de Brooklyn. Construida en 1920, esta propiedad de 2.080 pies cuadrados se asienta sobre un lote de 2.003 pies cuadrados y cuenta con 7 dormitorios y 2,5 baños distribuidos en dos plantas — una configuración ideal para inversores o compradores finales que deseen personalizarla. El distrito de zonificación R6 ofrece un extraordinario potencial de desarrollo, con la posibilidad de maximizar el espacio edificable (sujeto a la verificación de la zonificación y de un arquitecto).

Aspectos destacados de la inversión:
• Distribución versátil para dos familias: Dos unidades independientes que ofrecen un potencial inmediato de ingresos por alquiler.
• Zonificación R6: Oportunidad poco común para que promotores y constructores exploren una mayor superficie edificable.
• Se entregará vacante: La propiedad se venderá tal como está y se entregará vacante al cierre, ofreciendo a los compradores un lienzo en blanco.
• Bajos costos de mantenimiento: Impuestos inmobiliarios anuales de aproximadamente $8.702.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.