865 55th Streetに、収益性の高い、特別な二世帯レンガ造り住宅が登場しました。ブルックリンでも特に人気の高いエリアに位置し、優れた収益ポテンシャルを備えています。1920年築の本物件は、敷地面積2,003平方フィート、延床面積2,080平方フィートで、2階建ての建物内に7ベッドルームと2.5バスルームを備えています。投資家や、自分好みにカスタマイズしたいエンドユーザーにとって理想的な物件です。R6用途地域に指定されており、建築可能面積を最大限に活用できる可能性があります（用途地域および建築士による確認が必要です）。

投資上のハイライト：
• 柔軟な二世帯レイアウト：独立した2つの住戸を備え、すぐに賃貸収入を得られる可能性があります。
• R6用途地域：デベロッパーや建築業者にとって、建築可能延床面積の拡大を検討できる希少な機会です。
• 空室のまま引き渡し：現状有姿で売却され、クロージング時には空室で引き渡されるため、購入者が自由に活用できます。
• 維持費が低い：年間固定資産税は約8,702ドルです。

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.