В 865 55th Street вас ждет исключительный кирпичный дом на две семьи, предлагающий высокий потенциал доходности в одном из самых востребованных районов Бруклина. Построенный в 1920 году, этот объект площадью 2 080 кв. футов расположен на участке площадью 2 003 кв. фута и включает 7 спален и 2,5 ванные комнаты на двух этажах — идеальный вариант для инвесторов или конечных покупателей, желающих адаптировать пространство под свои нужды. Зона R6 предоставляет значительный потенциал для застройки с возможностью максимально увеличить допустимую площадь строительства (при условии проверки требований зонирования и подтверждения архитектором).

**Инвестиционные преимущества:**
• **Гибкая планировка на две семьи:** Два автономных жилых блока, обеспечивающих возможность немедленного получения дохода от аренды.
• **Зонирование R6:** Редкая возможность для девелоперов и строителей изучить варианты увеличения допустимой площади строительства.
• **Освобожденный объект:** Недвижимость будет продана в существующем состоянии и передана покупателю свободной от жильцов при закрытии сделки, что предоставляет покупателям чистый холст для реализации своих идей.
• **Низкие эксплуатационные расходы:** Ежегодный налог на недвижимость составляет примерно 8 702 доллара.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.