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레지던스 12E는 밀레니엄 타워 레지던스의 남동쪽 코너에 자리해 있으며, 거실 창 너머로 뉴욕항과 배터리 파크가 막힘없이 펼쳐집니다. 전용면적 1,526제곱피트에 침실 2개, 욕실 2개, 파우더룸 1개를 갖췄으며, 최근 새롭게 리노베이션을 마쳤습니다. 건물에서 가장 선호도가 높은 2베드룸 평면 중 하나입니다.

현관을 지나 들어서면 남향의 널찍한 거실이 펼쳐지고, 아침부터 해 질 무렵까지 햇살이 들어옵니다. 주방과 두 번째 침실은 동향으로, 가장 먼저 햇빛을 맞이합니다. 거실과 식사 공간의 브라질산 체리목 마루는 짙은 월넛 색상으로 새로 마감했으며, 두 침실에는 이에 맞춰 새 원목 마루를 시공했습니다.

주방에는 바닥부터 천장까지 이어지는 창문과 서브제로 냉장고, 바이킹 레인지, 새 스메그 빌트인 패널형 식기세척기, 빌트인 와인 냉장고가 갖춰져 있습니다. 공원을 내다보며 간단한 식사를 즐길 수 있는 아침 식사 공간도 마련되어 있습니다. 조리대는 이탈리아산 피에트라 디 베도니아 사암으로, 백스플래시는 새로 시공한 칼라카타 그린 이탈리아산 대리석을 헤링본 패턴으로 마감했습니다. 아일랜드 바로 건너편에 식사 공간이 있어, 요리하는 사람도 모임에 함께할 수 있습니다.

침실은 프라이버시를 위해 아파트 양쪽 끝에 배치되어 있으며, 각 침실마다 전용 대리석 욕실이 있습니다. 안방 욕실에는 대형 콜러 침수 욕조와 프레임리스 유리 샤워 부스가 있습니다. 세탁기와 외부 배기식 건조기도 세대 내에 설치되어 있습니다.

건물은 LEED 골드 인증을 받았으며, 전 층에 공기 정화 시스템이 갖춰져 있고 옥상에는 태양광 패널이 설치되어 있습니다. 입주민은 1,500제곱피트 규모의 피트니스 센터, 입주민 라운지, 어린이 놀이방, 지정 자전거 보관 공간을 이용할 수 있습니다. 도어맨과 직원이 연중무휴 24시간 근무합니다. 에스플러네이드, 허드슨 리버 그린웨이, 배터리 파크가 로비 바로 앞에서 시작됩니다.

맨해튼 남단도 최근 새롭게 정비되었습니다. 2억 2,100만 달러 규모의 사우스 배터리 파크 시티 방재 프로젝트가 완공되었습니다. 와그너 파크는 처음부터 다시 조성하고 지반을 약 10피트 높였으며, 넓은 계단식 단을 따라 올라가면 항구와 자유의 여신상이 한눈에 바라보이는 잔디밭이 펼쳐집니다. 토머스 파이퍼 앤드 파트너스가 설계한 붉은색 콘크리트 파빌리온에는 공원 층에 레스토랑 공간이, 옥상에는 정원이 들어섰습니다. 바로 옆 피어 A 플라자에는 물 위로 뻗은 새로운 전망 공간이 생겼고, 재개장한 배터리 바이크웨이는 맨해튼 남단을 따라 끊김 없이 이어집니다. 이 프로젝트는 수십 년간 이 지역을 보호하도록 설계되었으며, 모든 시설이 현재 개방되어 있습니다.

매도인은 금리 인하 또는 클로징 비용에 사용할 수 있는 클로징 크레딧을 협의할 의향이 있습니다.

배터리 파크 시티 지상 임대료: 월 322달러.

CEMA(통합·연장·변경 계약)를 이용할 수 있으며, 자격을 갖춘 매수인은 클로징 시 상당한 모기지 등기세를 절감할 수 있습니다.

OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY. PLEASE REACH OUT TO BOOK A TIME.

Residence 12E holds the southeast corner of Millennium Tower Residences, with an unobstructed view of New York Harbor and Battery Park filling the living room windows. 1,526 square feet, two bedrooms, two full baths and a powder room, freshly renovated, in one of the building's most requested two-bedroom plans.

Enter through the foyer into an expansive south-facing living room, with light from morning until sunset. The kitchen and second bedroom face east and catch the sun first thing. The Brazilian cherry floors in the living and dining rooms have been refinished in a deep walnut tone, and both bedrooms have new hardwood stained to match.

The kitchen has floor-to-ceiling windows, a Sub-Zero refrigerator, Viking range, new paneled Smeg dishwasher, a built-in wine cooler, and room for a breakfast nook overlooking the park. The counters are Italian Pietra di Bedonia sandstone; the backsplash is new Calacatta Green Italian marble laid in herringbone. The dining area sits just across the island, so whoever is cooking stays part of the party.

The bedrooms sit on opposite sides of the apartment for privacy, each with its own marble bath. The primary bath has a large Kohler soaking tub and a frameless glass shower. Washer and VENTED dryer in the unit.

The building is LEED Gold-certified, with filtered air throughout and solar panels on the roof. Residents have a 1,500-square-foot gym, a residents' lounge, a children's playroom, assigned bike storage, and doormen and staff on duty 24 hours a day. The Esplanade, the Hudson River Greenway and Battery Park start right outside the lobby.

And the southern end of Manhattan was just rebuilt. Construction is FINISHED on the $221 million South Battery Park City Resiliency Project. Wagner Park was rebuilt from scratch and raised about 10 feet, with wide terraced steps rising to a lawn that looks straight out at the harbor and the Statue of Liberty. Its new red concrete pavilion, designed by Thomas Phifer and Partners, holds a restaurant space at park level and a garden on the roof. Next door, Pier A Plaza has a new overlook that extends out over the water, and the reopened Battery Bikeway runs unbroken around the southern edge of Manhattan. The whole project was built to protect this neighborhood for decades, and every piece of it is open now.

Seller will consider a closing credit toward a rate buydown or closing costs.

Battery Park City ground rent: $322/month.

A CEMA (Consolidation, Extension and Modification Agreement) is available, which can save qualified buyers a meaningful amount of mortgage recording tax at closing.