בתים פתוחים בתיאום מראש בלבד. אנא צרו קשר לקביעת מועד.

דירה 12E ממוקמת בפינה הדרום־מזרחית של Millennium Tower Residences, ומשקיפה ללא הפרעה על נמל ניו יורק ועל פארק באטרי, הנפרשים מול חלונות הסלון. שטחה 1,526 רגל רבועה, והיא כוללת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה מלאים וחדר שירותים. הדירה שופצה לאחרונה ונמצאת באחת מתוכניות הדירות הפופולריות ביותר בבניין, עם שני חדרי שינה.

נכנסים דרך מבואת הכניסה אל סלון מרווח הפונה דרומה, המואר מהבוקר ועד השקיעה. המטבח וחדר השינה השני פונים מזרחה ונהנים מקרני השמש הראשונות של היום. רצפות עץ הדובדבן הברזילאי בסלון ובפינת האוכל חודשו ונצבעו בגוון אגוז כהה, ובשני חדרי השינה הותקנו רצפות עץ חדשות בגוון תואם.

במטבח חלונות מהרצפה עד התקרה, מקרר Sub-Zero, כיריים ותנור Viking, מדיח כלים חדש של Smeg עם חזית מחופה, מקרר יין מובנה, ומקום לפינת ארוחת בוקר הצופה אל הפארק. משטחי העבודה עשויים אבן חול איטלקית Pietra di Bedonia; חיפוי הקיר שמעליהם עשוי שיש איטלקי Calacatta Green חדש, שהונח בדוגמת אדרת דג. פינת האוכל נמצאת ממש מעבר לאי, כך שמי שמבשל נשאר חלק מהאירוח.

חדרי השינה נמצאים בשני קצותיה של הדירה, לפרטיות מרבית, ולכל אחד מהם חדר רחצה משיש משלו. בחדר הרחצה הראשי אמבט טבילה גדול של Kohler ומקלחון זכוכית ללא מסגרת. מכונת כביסה ומייבש עם פתח פליטה בתוך הדירה.

הבניין מוסמך LEED Gold, עם אוויר מסונן בכל רחביו ופאנלים סולאריים על הגג. לרשות הדיירים עומדים חדר כושר בשטח 1,500 רגל רבועה, טרקלין דיירים, חדר משחקים לילדים, אחסון אופניים מוקצה, ושוערים ואנשי צוות הנמצאים בתפקיד 24 שעות ביממה. הטיילת, שביל ההליכה והרכיבה Hudson River Greenway ופארק באטרי מתחילים ממש מחוץ ללובי.

וגם הקצה הדרומי של מנהטן נבנה מחדש זה עתה. העבודות בפרויקט South Battery Park City Resiliency, בהיקף של 221 מיליון דולר, הסתיימו. פארק Wagner נבנה מחדש מן היסוד והוגבה בכ־10 רגל, עם מדרגות מדורגות ורחבות העולות אל מדשאה הפונה ישירות לנמל ולפסל החירות. בביתן הבטון האדום החדש, שתוכנן על ידי Thomas Phifer and Partners, יש חלל למסעדה בגובה הפארק וגינה על הגג. בסמוך, בכיכר Pier A Plaza, יש נקודת תצפית חדשה המשתרעת מעל המים, ושביל האופניים Battery Bikeway שנפתח מחדש מקיף את הקצה הדרומי של מנהטן ברציפות. הפרויקט כולו נבנה כדי להגן על השכונה הזו במשך עשרות שנים, וכעת כל חלקיו פתוחים לציבור.

המוכר ישקול להעניק זיכוי במעמד הסגירה לטובת הפחתת הריבית על המשכנתה או כיסוי הוצאות הסגירה.

דמי חכירת הקרקע ב־Battery Park City: ‏322 דולר לחודש.

ניתן לבצע CEMA (הסכם לאיחוד, הארכה ושינוי של משכנתה), שעשוי לחסוך לרוכשים זכאים סכום משמעותי במס רישום המשכנתה בעת הסגירה.

OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY. PLEASE REACH OUT TO BOOK A TIME.

Residence 12E holds the southeast corner of Millennium Tower Residences, with an unobstructed view of New York Harbor and Battery Park filling the living room windows. 1,526 square feet, two bedrooms, two full baths and a powder room, freshly renovated, in one of the building's most requested two-bedroom plans.

Enter through the foyer into an expansive south-facing living room, with light from morning until sunset. The kitchen and second bedroom face east and catch the sun first thing. The Brazilian cherry floors in the living and dining rooms have been refinished in a deep walnut tone, and both bedrooms have new hardwood stained to match.

The kitchen has floor-to-ceiling windows, a Sub-Zero refrigerator, Viking range, new paneled Smeg dishwasher, a built-in wine cooler, and room for a breakfast nook overlooking the park. The counters are Italian Pietra di Bedonia sandstone; the backsplash is new Calacatta Green Italian marble laid in herringbone. The dining area sits just across the island, so whoever is cooking stays part of the party.

The bedrooms sit on opposite sides of the apartment for privacy, each with its own marble bath. The primary bath has a large Kohler soaking tub and a frameless glass shower. Washer and VENTED dryer in the unit.

The building is LEED Gold-certified, with filtered air throughout and solar panels on the roof. Residents have a 1,500-square-foot gym, a residents' lounge, a children's playroom, assigned bike storage, and doormen and staff on duty 24 hours a day. The Esplanade, the Hudson River Greenway and Battery Park start right outside the lobby.

And the southern end of Manhattan was just rebuilt. Construction is FINISHED on the $221 million South Battery Park City Resiliency Project. Wagner Park was rebuilt from scratch and raised about 10 feet, with wide terraced steps rising to a lawn that looks straight out at the harbor and the Statue of Liberty. Its new red concrete pavilion, designed by Thomas Phifer and Partners, holds a restaurant space at park level and a garden on the roof. Next door, Pier A Plaza has a new overlook that extends out over the water, and the reopened Battery Bikeway runs unbroken around the southern edge of Manhattan. The whole project was built to protect this neighborhood for decades, and every piece of it is open now.

Seller will consider a closing credit toward a rate buydown or closing costs.

Battery Park City ground rent: $322/month.

A CEMA (Consolidation, Extension and Modification Agreement) is available, which can save qualified buyers a meaningful amount of mortgage recording tax at closing.