$75만 - 5224 35th Street, 뉴욕퀸즈 Long Island City, NY 11101｜MLS# 1049037

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52-24 35th St, Long Island City, NY 11101

내 공간을 소유하고 장기 점유 비용을 관리하세요. 임대를 계속하는 대신 롱아일랜드시티의 공실 상태인 부분 리모델링 상업용 건물을 매입할 수 있는 흔치 않은 기회입니다.

약 1,650제곱피트(층당 825제곱피트) 규모의 독립 건물로, 유연하게 활용할 수 있고 바로 입주 가능한 구조를 갖추고 있습니다. 노출 벽돌, 원목 바닥, 스테인리스 스틸 가전이 구비된 개량형 주방, 그리고 개성 있는 로프트 스타일의 분위기가 특징입니다. M1-1 용도지역 지정과 기존의 Lodge Room(P2) 분류를 바탕으로, 관련 승인을 전제로 다양한 상업, 창작, 사무실, 스튜디오, 피트니스, 회의, 식품 관련 및 기타 사업 용도로 활용할 수 있습니다.

차량 통행량이 많은 밴댐 애비뉴를 따라 위치해 차량 이용자에게 뛰어난 노출도와 가시성을 제공합니다. 영구적인 사업장을 마련하려는 사업주 겸 운영자에게 이상적입니다.

주요 특징: 공실 상태로 인도, 약 1,650제곱피트, 독립 건물, 리모델링된 내부, 다양한 용도 가능성, 유동 차량이 많은 입지, 낮은 세금. 무엇보다도 임대료를 내는 대신 상업 공간을 소유하고 자산을 형성하며 장기 점유 비용을 더 효과적으로 관리할 수 있는 기회입니다.

다용도로 활용 가능한 롱아일랜드시티 상업용 부동산을 찾는 실사용 매수자, 기업가, 창의적인 사업체 또는 투자자에게 적합합니다.

매수자는 건축사 또는 건축 법규 전문가와 함께 용도지역, 허용 용도, 점유 및 적합성을 독립적으로 확인해야 합니다.

MLS#‎	1049037
건축 년도 Construction Year	1931년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$6,701
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
버스 Bus	B24 까지 도보 1 분
	Q67 까지 도보 2 분
	Q39 까지 도보 7 분
기차역 LIRR	Hunterspoint Avenue 기차역 까지 0.7 마일
	Long Island City 기차역 까지 1.2 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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