$78만 - 5224 35th Street, 뉴욕퀸즈 Long Island City, NY 11101｜ID # 1049037

Property Description « 한국어 Korean »

롱아일랜드시티 중심부에 자리한 이 완전히 리노베이션된 1,500제곱피트 규모의 독립 건물은 상업 공간을 임대가 아닌 소유할 수 있는 흔치 않은 기회를 제공합니다. 노출 벽돌, 넓은 판재형 원목 바닥, 세련되게 업데이트된 주방이 따뜻하고 로프트 같은 분위기의 내부를 완성하며, 스튜디오, 사무실, 기술 업무 공간 등으로 즉시 사용할 수 있습니다. 또한 M1-1 용도지역과 기존 Lodge Room(P2) 분류를 바탕으로 다음을 포함한 다양한 상업적 용도로 별도 승인 없이 유연하게 활용할 수 있습니다: 요가·명상·피트니스 스튜디오, 프라이빗 연회장·회의장, 창작·제작 공간, 기술 업무 공간, 부동산 사무실, 시공업체 또는 디자인 스튜디오, 레스토랑, 카페, 케이터링 주방, 비영리단체 회의 공간, 종교 단체 또는 친목 클럽.

주요 가치 특징:
• 자체 1,324제곱피트 부지에 자리한 완전 독립형 단층 건물(2개 층)
• 리노베이션된 내부: 노출 벽돌, 엔지니어드 우드 바닥, 스테인리스 가전이 갖춰진 업데이트된 주방
• M1-1 용도지역으로 사무실, 스튜디오, 음식점·주점, 레크리에이션·집회 용도로 활용 가능
• 기존 Lodge Room(P2) 용도 — 프라이빗 이벤트, 회의 또는 창작 홀 콘셉트에 이상적인 기반
• 롱아일랜드시티의 교통 중심지에서 몇 걸음 거리에 있으며, 가장 가까운 경찰 관할서까지는 1마일이 조금 넘는 거리
• 낮은 세금

독특한 거점 공간을 찾는 운영자이든, 향후 성장 가능성이 있는 유연한 용도의 자산을 찾는 투자자이든, 이 매물은 자세히 살펴볼 가치가 있습니다.

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구체적인 용도에 대한 점유 가능 인원 및 사용 승인은 건축가 또는 관련 법규 컨설턴트에게 반드시 확인하시기 바랍니다.

ID #‎	1049037
건축 년도 Construction Year	1931년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$6,701
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
버스 Bus	B24 까지 도보 1 분
	Q67 까지 도보 2 분
	Q39 까지 도보 7 분
기차역 LIRR	Hunterspoint Avenue 기차역 까지 0.7 마일
	Long Island City 기차역 까지 1.2 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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