$750,000 - 5224 35th Street, קווינס Long Island City, NY 11101｜MLS# 1049037

Property Description « עִברִית Hebrew »

52-24 35th St, Long Island City, NY 11101

בעלות על המרחב שלכם — ושליטה בעלויות השימוש בנכס לטווח הארוך. הזדמנות נדירה לרכוש בניין מסחרי פנוי שעבר שיפוץ חלקי בלונג איילנד סיטי, במקום להמשיך לשכור.

הנכס הנפרד, בשטח של כ־1,650 רגל רבועה (825 רגל רבועה בכל קומה), מציע חלוקה גמישה ומוכנה לכניסה, עם קירות לבנים חשופות, רצפת עץ, מטבח משודרג עם מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד ואופי ייחודי בסגנון לופט. ייעוד הקרקע M1-1 וסיווגו הקיים כחדר לודג' (P2) מאפשרים מגוון שימושים מסחריים, יצירתיים, משרדיים, סטודיו, כושר, מפגשים, מזון ועסקים נוספים, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים.

הנכס ממוקם לאורך שדרת ואן דאם, שבה תנועת כלי רכב ערה, ונהנה מחשיפה ומנראות יוצאות דופן — אידיאלי לבעלים־מפעיל המבקש להקים עסק במיקום קבוע.

המאפיינים הבולטים כוללים: מסירה פנויה, שטח של כ־1,650 רגל רבועה, בניין נפרד, פנים משופץ, פוטנציאל לשימושים מגוונים, מיקום עתיר תנועה, מיסים נמוכים, וחשוב מכול — הזדמנות להיות הבעלים של המרחב המסחרי שלכם, לבנות הון עצמי ולשלוט טוב יותר בעלויות השימוש בנכס לטווח הארוך, במקום לשלם שכר דירה.

אידיאלי למי שמבקש להשתמש בנכס עבור עסקו, ליזם, לעסק יצירתי או למשקיע המחפש נכס מסחרי רב־תכליתי בלונג איילנד סיטי.

על הקונה לוודא באופן עצמאי את ייעוד הקרקע, השימושים המותרים, התפוסה והתאמת הנכס, באמצעות אדריכל או יועץ תקינה.

MLS#‎	1049037
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,701
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B24
	2 דקות לאוטובוס Q67
	7 דקות לאוטובוס Q39
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.