$75万 - 5224 35th Street, クイーンズ区 Long Island City, NY 11101｜MLS# 1049037

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52-24 35th St, Long Island City, NY 11101

自分のスペースを所有し、長期的な占有コストをコントロール。賃貸を続けるのではなく、ロングアイランドシティにある空室の一部改装済み商業ビルを購入できる、またとない機会です。

約1,650平方フィート（各階約825平方フィート）の独立型物件。むき出しのレンガ壁、フローリング、ステンレス製家電を備えた改装済みキッチンなど、柔軟性が高くすぐに利用できるレイアウトと、個性的なロフト風の趣が魅力です。M1-1の用途地域指定と、既存のLodge Room（P2）分類により、必要な許認可を条件として、幅広い商業、クリエイティブ、オフィス、スタジオ、フィットネス、会議、食品関連などの事業用途に活用できる可能性があります。

交通量の多いヴァン・ダム・アベニュー沿いに位置し、車からの視認性と露出度に優れています。恒久的な事業拠点を構えたいオーナー経営者に最適です。

主な特徴：空室での引き渡し、約1,650平方フィート、独立型ビル、改装済みの内装、多様な用途の可能性、交通量の多い立地、低い税負担。そして何より、商業スペースを所有して資産価値を築き、賃料を払い続けるのではなく、長期的な占有コストをより自在に管理できる機会です。

多用途なロングアイランドシティの商業物件をお探しのオーナー利用者、起業家、クリエイティブ関連事業者、投資家に最適です。

購入者は、建築士または法規コンサルタントに相談のうえ、用途地域、許可される用途、占有条件および物件の適合性を各自で確認してください。

MLS#‎	1049037
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$6,701
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	1 分: B24
	2 分: Q67
	7 分: Q39
LIRR	0.7 マイル: "Hunterspoint Avenue"
	1.2 マイル: "Long Island City"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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