$78万 - 5224 35th Street, クイーンズ区 Long Island City, NY 11101｜ID # 1049037

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

ロングアイランド・シティの中心にひっそりと佇む、全面改装済み・約1,500平方フィートの独立建物。賃貸ではなく、商業スペースを所有できる希少な機会です。むき出しのレンガ壁、幅広の無垢調フローリング、洗練された改装済みキッチンが、温かみのあるロフト風の室内を演出。スタジオ、オフィス、テック系ワークスペースとしてすぐに利用できます。また、M1-1用途地域および既存のLodge Room（P2）用途区分により、以下を含む柔軟な商業利用が、用途変更等の特別な承認なしに可能です。

ヨガ・瞑想・フィットネススタジオ、プライベート宴会場・ミーティングホール、クリエイティブ制作スペース、テック系ワークスペース、不動産オフィス、請負業者またはデザインスタジオ、レストラン、カフェ、ケータリングキッチン、非営利団体のミーティングスペース、宗教団体または友愛団体のクラブなど。

**高付加価値の特徴：**
• 1,324平方フィートの専用敷地に建つ、完全独立型の平屋建物（2フロア）
• 改装済みの室内：むき出しのレンガ壁、エンジニアードウッドフローリング、ステンレス製家電を備えた改装済みキッチン
• M1-1用途地域により、オフィス、スタジオ、飲食、レクリエーション・集会用途に対応
• 既存のLodge Room（P2）用途――プライベートイベント、会議、クリエイティブホール構想に最適な基盤
• ロングアイランド・シティの主要交通網から徒歩圏内、最寄りの警察署までも1マイル強
• 低税金

個性的な拠点を求めるオーナー兼運営者にも、柔軟な用途と将来性を備えた資産を探す投資家にも、この物件はじっくり検討する価値があります。

この唯一無二のスペースを逃す前に、ぜひ本日プライベートツアーをご予約ください。

ご希望の用途における収容人数・使用可否については、建築士または法規コンサルタントにご確認ください。

ID #‎	1049037
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$6,701
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	1 分: B24
	2 分: Q67
	7 分: Q39
LIRR	0.7 マイル: "Hunterspoint Avenue"
	1.2 マイル: "Long Island City"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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