$780 000 - 5224 35th Street, Куинс ‖ Long Island City, NY 11101｜ID # 1049037

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенное в самом сердце Лонг-Айленд-Сити, это полностью отреставрированное отдельно стоящее здание площадью 1500 кв. футов предоставляет редкую возможность владеть — а не арендовать — собственным коммерческим помещением. Открытая кирпичная кладка, широкие деревянные полы и стильная обновлённая кухня создают тёплый интерьер в стиле лофт, полностью готовый к использованию в качестве студии, офиса или технологического рабочего пространства. Зонирование M1-1 и существующая классификация Lodge Room (P2) открывают возможности для различных коммерческих видов использования без необходимости получения специального разрешения, включая: студию йоги, медитации или фитнеса; частный банкетный или конференц-зал; пространство для творческого производства; технологическое рабочее пространство; офис недвижимости; студию подрядчика или дизайнера; ресторан; кафе; кухню для кейтеринга; помещение для встреч некоммерческой организации; религиозный или братский клуб.

**Ключевые преимущества:**
• Полностью отдельно стоящее одноэтажное здание на собственном участке площадью 1324 кв. фута, с двумя этажами
• Отреставрированный интерьер: открытая кирпичная кладка, инженерные деревянные полы, обновлённая кухня с бытовой техникой из нержавеющей стали
• Зонирование M1-1 допускает использование под офис, студию, заведения общественного питания и пространства для отдыха или собраний
• Существующее назначение Lodge Room (P2) — идеальная основа для концепции частного пространства для мероприятий, встреч или творческих проектов
• В нескольких шагах от транспортных коридоров Лонг-Айленд-Сити и чуть более чем в миле от ближайшего полицейского участка
• Низкие налоги

Будь то уникальная база для владельца-оператора или инвестиционный объект с гибким назначением и потенциалом роста, эта недвижимость заслуживает самого пристального внимания.

Запишитесь на индивидуальный просмотр уже сегодня — пока это уникальное пространство не ушло с рынка.

Пожалуйста, проконсультируйтесь с архитектором или специалистом по строительным нормам, чтобы подтвердить допустимую вместимость и возможность использования объекта в соответствии с вашими конкретными потребностями.

ID #‎	1049037
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$6,701
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	1 минут до B24
	2 минут до Q67
	7 минут до Q39
Железнодо рожная станция LIRR	0.7 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	1.2 миль до железнодорожной станции "Long Island City"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.