售$78萬 - 5224 35th Street, 皇后區 長島城 Long Island City, NY 11101｜ID # 1049037

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坐落於長島市中心，這棟經全面翻新的 1,500 平方英尺獨立建築，提供難得的機會，讓您擁有——而非租用——自己的商業空間。裸露磚牆、寬板木地板與時尚現代化廚房，營造出溫馨、閣樓風格的室內空間，拎包即可入住，適合用作工作室、辦公室或科技工作空間；此外，M1-1 分區及現有的 Lodge Room（P2）分類，更為多元且無需特別許可即可經營的商業用途敞開大門，包括：瑜伽／冥想／健身工作室、私人宴會／會議廳、創意製作空間、科技工作空間、房地產辦公室、承包商或設計工作室、餐廳、咖啡館、餐飲備餐廚房、非營利組織會議空間，以及宗教或兄弟會俱樂部。

**高價值特色：**
• 完全獨立的單層建築，坐落於自有的 1,324 平方英尺土地上，建物共兩層
• 翻新室內空間：裸露磚牆、工程木地板，以及配備不鏽鋼電器的現代化廚房
• M1-1 分區支持辦公室、工作室、餐飲及休閒／集會用途
• 現有 Lodge Room（P2）用途——是打造私人活動、會議或創意廳概念的理想基礎
• 距離長島市交通幹道僅幾步之遙，距離最近的警察分局也僅一英里多
• 稅費低廉

無論您是尋找獨具特色基地的業主兼營運者，還是看中具靈活用途及升值潛力資產的投資者，這處物業都值得您深入了解。

立即安排私人參觀——在這個獨一無二的空間售出之前，把握機會。

請務必向建築師或法規顧問確認，以核實您特定用途所適用的容納人數及使用規定。

ID #‎	1049037
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$6千7 ($6,701)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B24
	2 分鐘到 Q67
	7 分鐘到 Q39
火車站 LIRR	0.7 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站
	1.2 英里到 Long Island City 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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