약 3,500제곱피트의 실내 공간과 놀라운 규모인 1,600제곱피트의 전용 야외 공간을 갖춘 123 East 75th Street의 레지던스 2/3AB는 어퍼 이스트 사이드 생활에 특별한 자유로움을 선사합니다. 파크 애비뉴와 렉싱턴 애비뉴 사이의 선망받는 블록에 자리한 이 넓은 복층 주택은 단독주택의 편안함과 넉넉한 규모에 풀서비스 빌딩의 편리함을 결합했습니다.

테라스는 이 주택의 가장 눈길을 사로잡는 공간입니다. 아름다운 조경으로 둘러싸인 넉넉한 규모의 테라스는 집의 자연스러운 연장선이 되어, 아침 커피를 즐기고 긴 점심 식사를 하며 활기찬 디너 파티를 열거나 조용한 오후를 보내기에 이상적입니다. 가스 그릴 설치에 필요한 배관도 마련되어 있습니다. 메인 층의 모든 방은 야외 공간으로 바로 연결되어, 일상이 실내와 저편의 푸르른 녹지 사이를 자연스럽게 오갈 수 있도록 설계되었습니다. 탁 트인 바닥부터 천장까지 이어지는 곡선형 유리창, 선룸, 그리고 돌출형 창문은 야외의 분위기를 주거 공간 깊숙이 끌어들입니다.

실내에는 함께 모일 수 있는 공간과 각자의 시간을 보낼 수 있는 공간이 모두 마련되어 있습니다. 거실, 다이닝룸, 선룸, 서재, 오피스, 바가 있는 미디어룸 등 개성 있는 여러 생활 공간이 구성되어 있습니다. 한 공간에서 저녁 식사를 준비하는 동안 다른 공간에서는 영화를 감상할 수 있습니다. 조용한 코너에서 업무를 보거나 독서를 하거나 휴식을 취할 수도 있습니다. 뛰어난 유연성을 갖춘 평면 구성으로, 미디어룸을 전용 욕실과 워크인 클로짓을 갖춘 네 번째 침실 스위트로 바꿀 수 있는 가능성도 제공합니다. 별도로 마련된 넉넉한 크기의 대형 수납공간은 공간을 새롭게 구상할 수 있는 여지를 더합니다.

주택의 중심에 자리한 오픈 키친은 손쉬운 엔터테인먼트를 가능하게 하며, 바이킹과 서브제로 가전, 빌트인 커피 머신, 간단한 식사와 대화를 위한 조식 바를 갖추고 있습니다. 파우더룸이 메인 층을 완성합니다.

베네치안 플라스터로 포인트를 준 곡선형 계단을 오르면 우아한 상부 랜딩과 넉넉한 규모의 침실 3개가 나옵니다. 각 침실은 전용 욕실과 충분한 수납공간을 갖추고 있습니다. 이러한 세심한 분리 설계는 아래층에 손님을 맞이하는 공간을, 위층에 사적인 휴식 공간을 배치합니다. 고용량 세탁기와 배기식 건조기를 갖춘 전용 세탁실은 일상의 편리함을 더하며, 메인 층의 중앙 냉방 시스템, 위층 각 침실의 개별 HVAC 설비, 풍부한 수납공간이 주거 공간을 완성합니다.

123 East 75th Street는 최근 입구와 로비를 리노베이션한 풀서비스 코오퍼러티브로, 24시간 도어맨, 레지던트 매니저, 피트니스 센터, 전용 창고, 자전거 보관실을 제공합니다. 차고도 바로 옆에 편리하게 위치해 있습니다. 반려동물과 피에드아테르 소유가 허용되며, 증여, 보증인, 재직 중인 자녀를 위한 부모의 구매도 가능합니다. 최대 70%까지 융자가 허용되고 플립 택스는 없습니다.

센트럴 파크, 인근 레스토랑과 카페, 박물관, 지하철 6호선이 모두 가까이에 있습니다. 본 건물은 P.S. 6 학군에 해당합니다.

With approximately 3,500 square feet of interiors and an extraordinary 1,600 square feet of private outdoor space, Residence 2/3AB at 123 East 75th Street brings a remarkable sense of freedom to Upper East Side living. Set on a coveted block between Park and Lexington Avenues, this expansive duplex pairs the comfort and scale of a house with the convenience of a full-service building.

The terrace is the showstopper. Generously proportioned and framed by beautiful landscaping, it becomes an extension of the home, with room for morning coffee, long lunches, lively dinner parties, and quiet afternoons outside. There is necessary piping for a gas grill. Every room on the main level opens directly outdoors, allowing daily life to move effortlessly between the interiors and the greenery beyond. A sweeping, floor-to-ceiling curved glass window, a solarium, and a bay window draw that outdoor feeling deep into the residence.

Inside, there is room to come together and room to spread out. A collection of distinct living spaces includes a living room, dining room, solarium, den, office, and media room with a bar. Host dinner in one room while a movie plays in another. Find a quiet corner to work, read, or unwind. The layout offers exceptional flexibility, including the opportunity to transform the media room into a fourth bedroom suite with its own bathroom and walk-in closet. An additional oversized closet provides further space to reimagine.

At the center of it all, the open kitchen makes entertaining feel easy, with Viking and Sub-Zero appliances, a built-in coffee machine, and a breakfast bar for casual meals and conversation. A powder room completes the main level.

A curved staircase accented with Venetian plaster leads to a gracious upper landing and three generously sized bedrooms, each with its own bathroom and ample closet space. This thoughtful separation keeps the entertaining spaces below and the private retreats above. A dedicated laundry room with a high-capacity washer and vented dryer adds everyday convenience, while central air conditioning on the main level, individual bedroom HVAC units upstairs, and abundant storage complete the home.

123 East 75th Street is a full-service cooperative with a recently renovated entrance and lobby, a 24-hour doorman, resident manager, fitness center, private storage, and bicycle room. A garage is conveniently located next door. Pets and pied-à-terre ownership are permitted, along with gifting, guarantors, and parents purchasing for employed children. Up to 70% financing is allowed, and there is no flip tax.

Central Park, neighborhood restaurants, cafés, museums, and the 6 train are all nearby. The building is zoned for P.S. 6.