עם כ־3,500 רגל רבועה של שטח פנים וכ־1,600 רגל רבועה יוצאות דופן של מרחב חיצוני פרטי, דירה 2/3AB ברחוב איסט 75 מס' 123 מביאה תחושת חופש יוצאת דופן למגורים באפר איסט סייד. הדופלקס רחב הידיים, הממוקם ברחוב מבוקש בין שדרות פארק ולקסינגטון, משלב את הנוחות והמרחב של בית פרטי עם היתרונות של בניין בשירות מלא.

המרפסת היא גולת הכותרת. היא מרווחת במיוחד ומוקפת בגינון יפהפה, והופכת להמשך טבעי של הבית — עם מקום לקפה של הבוקר, לארוחות צהריים ארוכות, לארוחות ערב תוססות ולשעות אחר צהריים שקטות בחוץ. קיימת תשתית הנדרשת לגריל גז. כל חדר בקומה המרכזית נפתח ישירות החוצה, ומאפשר לחיי היומיום לנוע בטבעיות בין חללי הפנים לצמחייה שמעבר להם. חלון זכוכית קמור ומרשים, המשתרע מהרצפה ועד התקרה, חדר שמש וחלון מפרץ מכניסים את התחושה החיצונית אל עומק הדירה.

בפנים יש מקום להתכנס וגם מקום להתפרס. אוסף של חללי מגורים נפרדים כולל סלון, חדר אוכל, חדר שמש, חדר משפחה, משרד וחדר מדיה עם בר. אפשר לארח לארוחת ערב בחדר אחד בזמן שסרט מוקרן בחדר אחר, או למצוא פינה שקטה לעבודה, לקריאה או למנוחה. התכנון מציע גמישות יוצאת דופן, לרבות האפשרות להפוך את חדר המדיה לסוויטת חדר שינה רביעית עם חדר רחצה וחדר ארונות משלה. חדר ארונות נוסף וגדול במיוחד מציע מרחב נוסף לעיצוב מחדש בהתאם לצרכים.

במרכז הבית, המטבח הפתוח הופך את האירוח לפשוט ונעים, עם מכשירי חשמל של Viking ו־Sub-Zero, מכונת קפה מובנית ודלפק ארוחת בוקר לארוחות קלילות ולשיחות. חדר שירותים לאורחים משלים את הקומה המרכזית.

גרם מדרגות מעוגל, המעוטר בטיח ונציאני, מוביל למבואה עליונה מרווחת ולשלושה חדרי שינה גדולים, שלכל אחד מהם חדר רחצה פרטי ושפע של מקום בארונות. ההפרדה המתוכננת היטב משאירה את חללי האירוח למטה ואת אזורי המגורים הפרטיים למעלה. חדר כביסה ייעודי עם מכונת כביסה בעלת קיבולת גבוהה ומייבש עם פתח אוורור מוסיף נוחות יומיומית, בעוד שמיזוג אוויר מרכזי בקומה הראשית, יחידות HVAC נפרדות בחדרי השינה בקומה העליונה ושפע של שטחי אחסון משלימים את הבית.

רחוב איסט 75 מס' 123 הוא בניין קואופרטיבי בשירות מלא, הכולל כניסה ולובי ששופצו לאחרונה, שוער 24 שעות ביממה, מנהל דיירים, חדר כושר, מחסנים פרטיים וחדר אופניים. מוסך ממוקם בנוחות ממש בסמוך. חיות מחמד ובעלות על דירת pied-à-terre מותרות, וכן העברת בעלות במתנה, ערבים ורכישת דירה על ידי הורים עבור ילדיהם העובדים. ניתן לקבל מימון של עד 70%, ואין מס מכירה חוזרת.

סנטרל פארק, מסעדות שכונתיות, בתי קפה, מוזיאונים וקו 6 נמצאים כולם בקרבת מקום. הבניין משויך לבית הספר הציבורי P.S. 6.

With approximately 3,500 square feet of interiors and an extraordinary 1,600 square feet of private outdoor space, Residence 2/3AB at 123 East 75th Street brings a remarkable sense of freedom to Upper East Side living. Set on a coveted block between Park and Lexington Avenues, this expansive duplex pairs the comfort and scale of a house with the convenience of a full-service building.

The terrace is the showstopper. Generously proportioned and framed by beautiful landscaping, it becomes an extension of the home, with room for morning coffee, long lunches, lively dinner parties, and quiet afternoons outside. There is necessary piping for a gas grill. Every room on the main level opens directly outdoors, allowing daily life to move effortlessly between the interiors and the greenery beyond. A sweeping, floor-to-ceiling curved glass window, a solarium, and a bay window draw that outdoor feeling deep into the residence.

Inside, there is room to come together and room to spread out. A collection of distinct living spaces includes a living room, dining room, solarium, den, office, and media room with a bar. Host dinner in one room while a movie plays in another. Find a quiet corner to work, read, or unwind. The layout offers exceptional flexibility, including the opportunity to transform the media room into a fourth bedroom suite with its own bathroom and walk-in closet. An additional oversized closet provides further space to reimagine.

At the center of it all, the open kitchen makes entertaining feel easy, with Viking and Sub-Zero appliances, a built-in coffee machine, and a breakfast bar for casual meals and conversation. A powder room completes the main level.

A curved staircase accented with Venetian plaster leads to a gracious upper landing and three generously sized bedrooms, each with its own bathroom and ample closet space. This thoughtful separation keeps the entertaining spaces below and the private retreats above. A dedicated laundry room with a high-capacity washer and vented dryer adds everyday convenience, while central air conditioning on the main level, individual bedroom HVAC units upstairs, and abundant storage complete the home.

123 East 75th Street is a full-service cooperative with a recently renovated entrance and lobby, a 24-hour doorman, resident manager, fitness center, private storage, and bicycle room. A garage is conveniently located next door. Pets and pied-à-terre ownership are permitted, along with gifting, guarantors, and parents purchasing for employed children. Up to 70% financing is allowed, and there is no flip tax.

Central Park, neighborhood restaurants, cafés, museums, and the 6 train are all nearby. The building is zoned for P.S. 6.