Резиденция 2/3AB по адресу 123 East 75th Street располагает примерно 3 500 кв. футов внутреннего пространства и исключительными 1 600 кв. футами собственной открытой территории, привнося в жизнь в Верхнем Ист-Сайде удивительное ощущение свободы. Расположенный на престижном квартале между Парк-авеню и Лексингтон-авеню, этот просторный двухуровневый объект сочетает комфорт и масштаб частного дома с удобствами здания с полным комплексом услуг.

Терраса — безусловная изюминка резиденции. Просторная, окружённая великолепным ландшафтным озеленением, она становится продолжением дома: здесь найдётся место для утреннего кофе, долгих обедов, оживлённых званых ужинов и тихого отдыха на свежем воздухе. Предусмотрена необходимая подводка для газового гриля. Каждая комната на основном уровне имеет прямой выход на улицу, позволяя повседневной жизни легко перемещаться между интерьером и окружающей зеленью. Изогнутое панорамное окно от пола до потолка, зимний сад и эркер наполняют резиденцию ощущением единства с открытым пространством.

Внутри достаточно места и для общения, и для уединения. Разнообразие отдельных жилых зон включает гостиную, столовую, зимний сад, кабинет, домашний офис и медиакомнату с баром. Можно принимать гостей за ужином в одной комнате, пока в другой идёт фильм. Можно выбрать тихий уголок для работы, чтения или отдыха. Планировка отличается исключительной гибкостью: медиакомнату при желании можно переоборудовать в четвёртую спальню-сьют с собственной ванной комнатой и гардеробной. Дополнительная просторная кладовая открывает ещё больше возможностей для переосмысления пространства.

В центре резиденции находится открытая кухня, делающая приём гостей лёгким и комфортным. Она оснащена бытовой техникой Viking и Sub-Zero, встроенной кофемашиной и барной стойкой для непринуждённых завтраков и бесед. Гостевой туалет завершает планировку основного уровня.

Изящная изогнутая лестница с отделкой венецианской штукатуркой ведёт на просторную верхнюю площадку и к трём большим спальням, каждая из которых располагает собственной ванной комнатой и вместительными шкафами. Такое продуманное разделение позволяет разместить зоны для приёма гостей внизу, а приватные помещения — наверху. Отдельная постирочная с вместительной стиральной машиной и сушильной машиной с отводом воздуха обеспечивает дополнительное удобство в повседневной жизни. Центральная система кондиционирования на основном уровне, индивидуальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования в спальнях наверху, а также большое количество мест для хранения дополняют достоинства дома.

123 East 75th Street — кооперативный дом с полным комплексом услуг, недавно обновлёнными входной группой и вестибюлем, круглосуточным швейцаром, управляющим, фитнес-центром, частными кладовыми и велосипедной комнатой. Рядом удобно расположен гараж. Разрешено содержание домашних животных и владение pied-à-terre, а также дарение, привлечение гарантов и покупка родителями жилья для работающих детей. Допускается финансирование до 70%, налог при перепродаже отсутствует.

Неподалёку находятся Центральный парк, рестораны и кафе района, музеи и станция метро линии 6. Дом относится к школьному округу P.S. 6.

With approximately 3,500 square feet of interiors and an extraordinary 1,600 square feet of private outdoor space, Residence 2/3AB at 123 East 75th Street brings a remarkable sense of freedom to Upper East Side living. Set on a coveted block between Park and Lexington Avenues, this expansive duplex pairs the comfort and scale of a house with the convenience of a full-service building.

The terrace is the showstopper. Generously proportioned and framed by beautiful landscaping, it becomes an extension of the home, with room for morning coffee, long lunches, lively dinner parties, and quiet afternoons outside. There is necessary piping for a gas grill. Every room on the main level opens directly outdoors, allowing daily life to move effortlessly between the interiors and the greenery beyond. A sweeping, floor-to-ceiling curved glass window, a solarium, and a bay window draw that outdoor feeling deep into the residence.

Inside, there is room to come together and room to spread out. A collection of distinct living spaces includes a living room, dining room, solarium, den, office, and media room with a bar. Host dinner in one room while a movie plays in another. Find a quiet corner to work, read, or unwind. The layout offers exceptional flexibility, including the opportunity to transform the media room into a fourth bedroom suite with its own bathroom and walk-in closet. An additional oversized closet provides further space to reimagine.

At the center of it all, the open kitchen makes entertaining feel easy, with Viking and Sub-Zero appliances, a built-in coffee machine, and a breakfast bar for casual meals and conversation. A powder room completes the main level.

A curved staircase accented with Venetian plaster leads to a gracious upper landing and three generously sized bedrooms, each with its own bathroom and ample closet space. This thoughtful separation keeps the entertaining spaces below and the private retreats above. A dedicated laundry room with a high-capacity washer and vented dryer adds everyday convenience, while central air conditioning on the main level, individual bedroom HVAC units upstairs, and abundant storage complete the home.

123 East 75th Street is a full-service cooperative with a recently renovated entrance and lobby, a 24-hour doorman, resident manager, fitness center, private storage, and bicycle room. A garage is conveniently located next door. Pets and pied-à-terre ownership are permitted, along with gifting, guarantors, and parents purchasing for employed children. Up to 70% financing is allowed, and there is no flip tax.

Central Park, neighborhood restaurants, cafés, museums, and the 6 train are all nearby. The building is zoned for P.S. 6.