約3,500平方フィートの室内空間と、約1,600平方フィートにも及ぶ類まれな専用屋外スペースを備えた、123 East 75th StreetのResidence 2/3ABは、アッパー・イースト・サイドでの暮らしに格別の開放感をもたらします。パーク・アベニューとレキシントン・アベニューの間にある人気の高い一画に位置するこの広々としたデュプレックスは、邸宅のようなゆとりと快適さに、フルサービス・ビルディングならではの利便性を兼ね備えています。

最大の魅力はテラスです。ゆったりとした広さを持ち、美しい植栽に彩られたこの空間は住まいの延長となり、朝のコーヒーや長いランチ、にぎやかなディナーパーティー、静かな午後のひとときまで、さまざまな過ごし方ができます。ガスグリル用の配管も備えられています。メインレベルの各部屋から屋外へ直接アクセスできるため、日々の暮らしは室内とその先の緑の間を自然に行き来できます。床から天井まで続く大きな曲面ガラス窓、サンルーム、ベイウィンドウが、屋外の開放感を住まいの奥深くまで取り込みます。

室内には、家族やゲストが集える空間と、思い思いに広がって過ごせる空間の両方があります。独立したリビングルーム、ダイニングルーム、サンルーム、デン、オフィス、バーを備えたメディアルームなど、多彩な居室が用意されています。一室でディナーを催しながら、別の部屋では映画を楽しむこともできます。仕事や読書、くつろぎのための静かなコーナーを見つけることもできます。レイアウトは非常に柔軟で、メディアルームを専用バスルームとウォークインクローゼットを備えた4つ目のベッドルーム・スイートへ変更することも可能です。さらに、広々とした追加のクローゼットがあり、空間を自由に再構成できます。

住まいの中心に位置するオープンキッチンは、VikingとSub-Zeroの家電、ビルトインコーヒーマシン、カジュアルな食事や会話に適した朝食カウンターを備え、ゲストを招くことを気軽なものにしてくれます。メインレベルにはパウダールームも完備されています。

ヴェネチアンプラスターで仕上げられた曲線階段を上ると、ゆとりある上階のホールと、十分な広さの3つのベッドルームが現れます。各ベッドルームには専用バスルームと豊富な収納スペースが備わっています。この巧みに考えられたゾーニングにより、ゲストをもてなす空間は下階に、プライベートな居室は上階に分けられています。大容量洗濯機と排気式乾燥機を備えた専用ランドリールームが日常の利便性を高め、メインレベルのセントラル空調、上階各ベッドルームの個別HVACユニット、豊富な収納スペースが住まいを完成させます。

123 East 75th Streetは、エントランスとロビーを最近改装したフルサービスのコーポラティブ・レジデンスです。24時間体制のドアマン、レジデント・マネージャー、フィットネスセンター、専用ストレージ、自転車置き場を備え、隣には便利なガレージもあります。ペットの飼育およびピエ・ア・テールとしての所有が認められているほか、贈与、保証人、就労している子どものために親が購入することも可能です。融資は最大70％まで認められ、フリップ税はありません。

セントラルパーク、近隣のレストランやカフェ、美術館、6番線の駅がすべて徒歩圏内にあります。本物件はP.S. 6の学区内です。

With approximately 3,500 square feet of interiors and an extraordinary 1,600 square feet of private outdoor space, Residence 2/3AB at 123 East 75th Street brings a remarkable sense of freedom to Upper East Side living. Set on a coveted block between Park and Lexington Avenues, this expansive duplex pairs the comfort and scale of a house with the convenience of a full-service building.

The terrace is the showstopper. Generously proportioned and framed by beautiful landscaping, it becomes an extension of the home, with room for morning coffee, long lunches, lively dinner parties, and quiet afternoons outside. There is necessary piping for a gas grill. Every room on the main level opens directly outdoors, allowing daily life to move effortlessly between the interiors and the greenery beyond. A sweeping, floor-to-ceiling curved glass window, a solarium, and a bay window draw that outdoor feeling deep into the residence.

Inside, there is room to come together and room to spread out. A collection of distinct living spaces includes a living room, dining room, solarium, den, office, and media room with a bar. Host dinner in one room while a movie plays in another. Find a quiet corner to work, read, or unwind. The layout offers exceptional flexibility, including the opportunity to transform the media room into a fourth bedroom suite with its own bathroom and walk-in closet. An additional oversized closet provides further space to reimagine.

At the center of it all, the open kitchen makes entertaining feel easy, with Viking and Sub-Zero appliances, a built-in coffee machine, and a breakfast bar for casual meals and conversation. A powder room completes the main level.

A curved staircase accented with Venetian plaster leads to a gracious upper landing and three generously sized bedrooms, each with its own bathroom and ample closet space. This thoughtful separation keeps the entertaining spaces below and the private retreats above. A dedicated laundry room with a high-capacity washer and vented dryer adds everyday convenience, while central air conditioning on the main level, individual bedroom HVAC units upstairs, and abundant storage complete the home.

123 East 75th Street is a full-service cooperative with a recently renovated entrance and lobby, a 24-hour doorman, resident manager, fitness center, private storage, and bicycle room. A garage is conveniently located next door. Pets and pied-à-terre ownership are permitted, along with gifting, guarantors, and parents purchasing for employed children. Up to 70% financing is allowed, and there is no flip tax.

Central Park, neighborhood restaurants, cafés, museums, and the 6 train are all nearby. The building is zoned for P.S. 6.