$39만6천 - 30 Crescent Place, 뉴욕주 Middletown, NY 10940｜ID # 1046390

Property Description « 한국어 Korean »

투자 하이라이트 및 주요 장점: 뉴욕주 미들타운 10940, 크레센트 플레이스 30번지

탁월한 현금 흐름 및 높은 임대수익률: 합법적으로 구성된 수요 높은 다가구 부동산으로, 높은 총 시장 임대료를 확보하여 지역 단독주택 평균을 크게 웃도는 뛰어난 자본환원율과 현금수익률을 제공합니다.

100% 비용 충당(“무료 거주” 또는 양의 현금 흐름): 두 세대에서 발생하는 임대수입으로 원금, 이자, 재산세 및 보험료(PITI) 전액은 물론 일반적인 유지보수비와 공과금 적립금까지 쉽게 충당할 수 있습니다. 투자자에게는 즉각적인 순수동소득을 창출하며, 실거주자(하우스 해킹)의 경우 별도 세대의 임대수입이 모기지 비용 전액을 보조하여 사실상 비용 부담 없이 거주할 수 있습니다.

전략적이고 통근에 편리한 입지: 미들타운 중심부에 위치하여 17번 국도, 84번 주간고속도로, 가넷 헬스 메디컬 센터, SUNY 오렌지 및 투로 정골의학대학에 즉시 접근할 수 있습니다. 또한 메트로-노스 통근철도역과 뉴욕시행 코치 USA 버스 노선도 몇 분 거리에 있습니다.

낮은 공실 위험 및 지속적인 임차 수요: 오렌지 카운티의 지속적으로 성장하는 의료, 물류 및 고등교육 분야가 연중 안정적인 임대 수요를 견인하여 빠른 임차인 교체와 안정적인 점유율을 보장합니다.

내재된 장기 가치 상승 및 부가가치 창출 가능성: 확립된 허드슨 밸리 하위시장에 위치한 다가구 부동산은 꾸준한 자본 가치 상승, 인플레이션을 방어하는 임대료 상승 및 매력적인 감가상각 세제 혜택의 수혜를 받을 수 있습니다.

ID #‎	1046390
더 많은 정보 Details	2패밀리, 침실4, 욕실2, 차고, 부지의 크기: 0.09에이커 , 빌딩: 2 유닛 DOM: 3 일전
건축 년도 Construction Year	1900년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$5,039
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
난방 시스템 Heat type	바닥/벽 Radiant (Floor/Wall)
최하부 Basement	반지하 Partial
차고 Garage Type	별도의 차고 Detached

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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