$3,96,000 - 30 Crescent Place, Middletown, NY 10940｜ID # 1046390

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निवेश की प्रमुख विशेषताएँ और मुख्य लाभ: 30 क्रेसेंट प्लेस, मिडलटाउन, न्यूयॉर्क 10940

असाधारण नकदी प्रवाह और उच्च किराया ROI: कानूनी और उच्च मांग वाली बहु-परिवारिक संपत्ति के रूप में विन्यस्त, यह मजबूत समग्र बाजार किराया अर्जित करती है, जिससे क्षेत्रीय एकल-परिवारिक संपत्तियों के औसत से काफी अधिक उत्कृष्ट कैपिटलाइज़ेशन दर और कैश-ऑन-कैश रिटर्न प्राप्त होता है।

100% खर्च कवरेज (“मुफ़्त निवास” या सकारात्मक नकदी प्रवाह): दोनों इकाइयों से होने वाली आय मानक रखरखाव और उपयोगिता आरक्षित निधि के साथ-साथ पूर्ण PITI (मूलधन, ब्याज, संपत्ति कर और बीमा) को आसानी से कवर करती है। निवेशक के लिए यह तुरंत शुद्ध निष्क्रिय आय उत्पन्न करती है; वहीं स्वामी-निवासी (हाउस-हैकिंग) के लिए द्वितीयक इकाई पूरी तरह बंधक ऋण की भरपाई करती है, जिससे लगभग बिना किसी लागत के रहना संभव हो जाता है।

रणनीतिक, आवागमन-अनुकूल स्थान: मिडलटाउन के केंद्र में स्थित, यह रूट 17, इंटरस्टेट 84, गार्नेट हेल्थ मेडिकल सेंटर, SUNY ऑरेंज और टूरो कॉलेज ऑफ ऑस्टियोपैथिक मेडिसिन तक तत्काल पहुंच प्रदान करती है। यह मेट्रो-नॉर्थ कम्यूटर रेल स्टेशन और न्यूयॉर्क सिटी जाने वाली कोच USA बस सेवाओं से भी कुछ ही मिनटों की दूरी पर है।

कम रिक्तता जोखिम और निरंतर किरायेदार मांग: ऑरेंज काउंटी के बढ़ते स्वास्थ्य सेवा, लॉजिस्टिक्स और उच्च शिक्षा क्षेत्र पूरे वर्ष निरंतर किराये की मांग को बढ़ावा देते हैं, जिससे तेज़ी से किरायेदार मिलना और विश्वसनीय अधिभोग सुनिश्चित होता है।

दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि और मूल्य-वर्धन की अंतर्निहित संभावना: स्थापित हडसन वैली उप-बाजारों में बहु-परिवारिक संपत्तियों को निरंतर पूंजी मूल्यवृद्धि, मुद्रास्फीति से सुरक्षा प्रदान करने वाली किराया वृद्धि और आकर्षक मूल्यह्रास कर लाभों से लाभ मिलता है।

ID #‎	1046390
विवरण Details	2 परिवार का घर, 4 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, गराज, भूमि का आकार: 0.09 एकड़, भवन में 2 घर DOM: 3 दिन
निर्माण वर्ष Construction Year	1900
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$5,039
ईंधन प्रकार Fuel Type	प्राकृतिक गैस Gas
गर्मी का प्रकार Heat type	फर्श / दीवार Radiant (Floor/Wall)
बेसमेंट Basement	आंशिक तहखाने Partial
गराज Garage Type	अलग गैरेज Detached

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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