$396,000 - 30 Crescent Place, Middletown, NY 10940｜ID # 1046390

Property Description « Spanish »

Aspectos destacados de la inversión y ventajas principales: 30 Crescent Place, Middletown, NY 10940

Flujo de efectivo excepcional y alto rendimiento de alquiler: Configurada como una propiedad multifamiliar legal y de alta demanda, genera sólidos alquileres de mercado agregados que producen una excelente tasa de capitalización y un rendimiento de efectivo sobre efectivo muy superior a los promedios regionales de las viviendas unifamiliares.

Cobertura del 100 % de los gastos («vivienda gratis» o flujo de efectivo positivo): Los ingresos de ambas unidades cubren fácilmente la totalidad del PITI (capital, intereses, impuestos sobre la propiedad y seguro), además de las reservas habituales para mantenimiento y servicios públicos. Para un inversionista, genera de inmediato ingresos pasivos netos; para un propietario residente (estrategia de «house hacking»), la unidad secundaria subsidia completamente la hipoteca, lo que permite vivir prácticamente sin costo.

Ubicación estratégica y conveniente para quienes se desplazan diariamente: Ubicada en el centro de Middletown, ofrece acceso inmediato a la Ruta 17, la Interestatal 84, Garnet Health Medical Center, SUNY Orange y Touro College of Osteopathic Medicine. También se encuentra a pocos minutos de la estación de tren de cercanías Metro-North y de las rutas de autobús de Coach USA hacia Nueva York.

Bajo riesgo de vacancia y demanda sostenida de inquilinos: Los sectores de atención médica, logística y educación superior, en expansión en el condado de Orange, impulsan una demanda de alquileres continua durante todo el año, lo que garantiza una rápida rotación y una ocupación confiable.

Apreciación a largo plazo incorporada y potencial para agregar valor: Las propiedades multifamiliares en submercados consolidados del valle del Hudson se benefician de una apreciación constante del capital, un crecimiento de los alquileres que sirve como cobertura contra la inflación y atractivos beneficios fiscales por depreciación.

ID #‎	1046390
Información	2 fam, 4 dormitorios, 2 baños, garaje, Terreno: 0.09 acres, edificio tiene 2 viviendas DOM: 3 dias
Año de construcción	1900
Impuestos (por año)	$5,039
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	suelo/pared
Sótano	Sótano Parcial
Tipo de garaje	Separado

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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