$130만 - 100 1/2 Kingston Avenue, 뉴욕주 Port Jervis, NY 12771｜ID # 1020785
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | 1020785 |
| 건축 년도 | 1990년 |
| 부동산세 납부 | $8,502 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 난방 시스템 | 뜨거운 물 Hot water |
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포트 저비스 중심부의 턴키 5유닛 투자 기회! 1990년에 건설된 이 매우 잘 관리된 다가구 주택은 오래된 주택이 지배하는 시장에서 새로 지어진 수익성 자산을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 반 에이커가 넘는 면적에 자리 잡은 이 건물은 각 세입자에게 다가구 생활에서는 드물게 개인적인 프라이버시를 제공하도록 신중하게 배치된 5개의 타운하우스 스타일 아파트를 특징으로 합니다. 성숙한 나무들이 도로와의 자연적인 완충 역할을 하며, 각 유닛은 덮개가 있는 앞 베란다, 개인 격리된 파티오 및 새로 포장된 진입로 옆에 전용 주차 공간을 갖추고 있습니다. 최근 자본 개선 사항으로는 새 지붕, 외벽, 배수로 등이 있으며, 모두 지난 2년 내에 완료되어 단기 유지보수 비용을 크게 줄였습니다.
약 6,706 평방 피트의 면적을 제공하는 이 건물은 넓은 3베드룸, 2욕실 유닛 4개와 접근 가능한 2베드룸, 1.5욕실 단층 아파트 1개로 구성되어 있으며, 다양한 유닛 유형의 매력적인 조합을 제공합니다. 각 주택은 각각의 개인 출입구, 코트장과 함께하는 환영하는 현관, 세탁기/건조기 접속을 위한 유닛 내 세탁 공간, 높은 천장이 있는 넓은 생활 공간, 개인 파티오로 이어지는 슬라이딩 유리문, 그리고 카펫, 비닐, 타일 또는 라미네이트 바닥재 조합을 갖추고 있습니다. 주방은 약간의 디자인 차이가 있지만 충분한 수납공간과 실용적인 레이아웃을 제공하며, 여러 유닛은 팬트리, 천장 선풍기, 약 9-11피트의 높은 천장이 있어 넓은 느낌을 더합니다.
현재 이 건물은 100% 임대 중이며, 모든 세입자는 월세 계약을 체결하고 있어 새로운 소유자가 안정적인 점유 기록을 바탕으로 임대료를 단계적으로 인상할 수 있는 우수한 기회를 제공합니다. 현재 총 임대 수입은 연간 $106,200이며, 세입자들은 각자의 가스, 전기 및 난방 비용을 지불하여 소유자의 운영 비용을 최소화하고 있습니다.
포트 저비스 메트로노스/NJ 트랜짓 기차역에서 불과 0.8마일 떨어진 이곳은 세입자들이 포트 저비스 시내, 레스토랑, 쇼핑, 학교 및 뉴욕 대도시 지역으로의 통근 기차 서비스에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다. 새로 지어진 건물, 뛰어난 외관, 최근의 외부 개선사항, 안정적인 점유율 및 미래 임대 수입 증가 가능성으로 인해 100½ 킹스턴 애비뉴는 어떤 투자 포트폴리오에도 매력적인 추가가 될 것입니다.
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