$1 300 000 - 100 1/2 Kingston Avenue, Port Jervis, NY 12771｜ID # 1020785

Property Description « Русский ‖ Russian »

Готовый инвестиционный проект из 5 единиц в самом сердце Порт-Джервиса! Построенное в 1990 году, это исключительное многоквартирное здание, находящееся в отличном состоянии, предлагает редкую возможность стать владельцем нового объекта, приносящего доход, в районе с гораздо более старым жилым фондом. Расположенное на более чем половине акра, здание включает пять таунхаус-апартаментов, тщательно спроектированных так, чтобы каждому жильцу обеспечить ощущение личного пространства, которое редко встречается в многоквартирном жилье. Зрелые деревья создают естественный барьер от дороги, в то время как каждая квартира имеет свой крытый передний участок, частный огороженный патио и выделенное парковочное место рядом с только что отремонтированной подъездной дорожкой. Недавние капитальные улучшения включают новую крышу, сайдинг и желоба — все работы были завершены в течение последних двух лет, что значительно сократило ближайшие расходы на обслуживание.

Предлагая около 6,706 квадратных футов, здание состоит из четырех просторных квартир с 3 спальнями и 2 ванными, а также одной доступной квартиры на одном уровне с 2 спальнями и 1.5 ванными, что обеспечивает желаемое разнообразие типов квартир. Каждая резиденция имеет собственный отдельный вход, приветливый фойе с кладовкой для верхней одежды, стирку в квартире с подключениями для стиральной машины и сушилки, большие жилые пространства с высокими потолками, раздвижные стеклянные двери, ведущие на частные патио, а также сочетание коврового покрытия, винилового, плиточного или ламинированного пола. Кухни немного различаются по дизайну, но предлагают достаточно мест для хранения и функциональные планы, в то время как несколько квартир имеют кладовые, потолочные вентиляторы и потолки высотой около 9-11 футов, что подчеркивает просторность.

В настоящее время здание полностью занято, все арендаторы находятся на месячных договорах аренды, что предоставляет отличную возможность для нового владельца со временем увеличивать арендные ставки, извлекая выгоду из уже стабильной истории занятости. Текущий валовой доход от аренды составляет 106,200 долларов в год, арендаторы оплачивают свои собственные газ, электричество и отопление, что помогает минимизировать эксплуатационные расходы владельца.

Расположенное всего в 0.8 мили от станции метро Port Jervis Metro-North/NJ Transit, арендаторы наслаждаются доступом к центру города Порт-Джервис, ресторанам, магазинам, школам и пригородному железнодорожному обслуживанию в Нью-Йоркскую агломерацию. С новым строительством, сильной внешней привлекательностью, значительными недавними улучшениями снаружи, стабильной занятостью и потенциалом для будущего увеличения арендного дохода, 100½ Кингстон-авеню представляет собой привлекательное дополнение к любому инвестиционному портфелю.

ID #‎	1020785
Год постройки	1990
Налоги (в год)	$8,502
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.