$1 300 000 - 100 1/2 Kingston Avenue, Port Jervis, NY 12771｜ID # 1020785

Property Description « Русский ‖ Russian »

Готовый инвестиционный проект из 5 единиц в центре Порт-Джервиса! Построенное в 1990 году, это исключительно хорошо сохранившееся многосемейное имущество предлагает редкую возможность владения новыми доходными активами в рынке, доминирующем более старыми жилыми фондами. Расположенное на площади более полупенти, имущество включает пять квартир в стиле таунхаус, продуманно расположенных так, чтобы предоставить каждому жильцу ощущение уединения, которое редко встречается в многосемейной жизни. Взрослые деревья создают естественный барьер от дороги, в то время как каждая единица имеет собственный крытый входной вестибюль, частный огороженный патио и выделенное парковочное место на только что отремонтированной подъездной дороге. Недавние капитальные улучшения включают новую крышу, сайдинг и желоба — все завершено за последние два года, что значительно снижает краткосрочные расходы на обслуживание.

Общей площадью примерно 6706 квадратных футов, здание состоит из четырех просторных трехкомнатных квартир с двумя ванными комнатами и одной доступной двухкомнатной квартиры с одной с половиной ванной, предоставляя желаемое разнообразие типов единиц. Каждое жилье имеет собственный отдельный вход, уютный вестибюль с шкафом для верхней одежды, уголок для стирки с подключениями для стиральной машины и сушилки, просторные жилые площади с высокими потолками, раздвижные стеклянные двери, ведущие к частным патиям, а также сочетание коврового, винилового, плиточного или ламинированного пола. Кухни немного различаются по дизайну, но предлагают достаточно шкафов и функциональные планировки, в то время как несколько единиц имеют кладовые, потолочные вентиляторы и потолки высотой примерно 9–11 футов, что усиливает ощущение простора.

В настоящее время имущество на 100% занято, все арендаторы находятся на месячных договорах аренды, что представляет отличную возможность для нового владельца повысить арендную плату со временем, пользуйтесь уже стабильной историей занятости. Текущий общий доход от аренды составляет 106 200 долларов в год, при этом арендаторы оплачивают собственный газ, электричество и отопление, что помогает минимизировать эксплуатационные расходы владельца.

Расположенное всего в 0,8 мили от станции метро Port Jervis Metro-North/NJ Transit, арендаторы имеют возможность ходить до центра Порт-Джервиса, ресторанов, магазинов, школ и услуг пригородного железнодорожного сообщения с Нью-Йоркской агломерацией. С новыми строительными решениями, сильной привлекательностью, значительными недавними наружными улучшениями, стабильной занятостью и потенциалом для будущего дохода от аренды, 100½ Kingston Avenue представляет собой привлекательное дополнение к любому инвестиционному портфелю.

ID #‎	1020785
Год постройки	1990
Налоги (в год)	$14,088
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.